5 Rooms, 156 m²

Situé au sein d'une résidence de grand standing sur la commune très prisée de Conches, ce très bel appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant aux portes de la ville de Genève.
Il se situe à proximité immédiate des transports en communs permettant d'être en quelques minutes seulement du quartier de Florissant et de toutes ses commodités.
Au coeur d'un magnifique parc privé et sécurisé, entretenu avec soin et superbement arborisé, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Idéalement situé en attique d'un charmant bâtiment, il profite d'une bonne exposition et d'une agréable vue sur le parc de la résidence.

Cet appartement traversant offre une agréable surface PPE d'environ 156 m2, complétée de belles terrasses d'environ 61m2, soit une surface pondérée d'environ 186.5 m2 et se compose de la manière suivante :

Sa partie jour s'ouvre sur une superbe pièce à vivre comprenant un beau salon donnant sur la terrasse SUD, une belle cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un coin TV donnant sur une superbe terrasse avec vue sur le parc de la résidence.

Sa partie nuit quant à elle, propose un hall avec des armoires encastrées et buanderie, une grande suite parentale avec espace dressing et salle de douche attenante , ainsi qu'une chambres à coucher disposant d'une salle de bain.
Les deux chambres profitent de l'accès à la terrasse SUD de l'appartement.

En complément, ce bel objet dispose d'une grande cave et d'un grand garage en sous-sol de la résidence.

De nombreuses places de parking extérieurs sont mises à disposition des visiteurs.

Located in a luxury residence in the sought-after commune of Conches, this beautiful apartment enjoys a quiet, leafy setting on the outskirts of Geneva.
It is located very close to public transport, so that the Florissant district and all its amenities are only a few minutes away.
In the heart of a magnificent private and secure park, meticulously maintained and superbly planted with trees, this property offers a privileged living environment.
Ideally located on the top floor of a charming building, it enjoys good exposure and a pleasant view over the residence's grounds.

This walk-through apartment offers a pleasant PPE surface area of approx. 156 m2, complemented by attractive terraces of approx. 61m2, giving a weighted surface area of approx. 186.5 m2 and is composed as follows:

The living area opens onto a superb lounge opening onto the south-facing terrace, an open-plan fitted kitchen, a dining room and a TV area opening onto a superb terrace overlooking the residence's grounds.

The night area features a hall with built-in wardrobes and laundry room, a large master suite with dressing area and en-suite shower room, and a bedroom with en-suite bathroom.
Both bedrooms benefit from access to the apartment's SOUTH-facing terrace.

In addition, this beautiful property has a large cellar and garage in the basement of the residence.

Numerous outdoor parking spaces are available for visitors