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8 Rooms, 330 m², Ground floor
Property type
Maisonette
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,350,000
7031 Laax GR
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Property type
Maisonette
Room
8
Floor
Ground floor
Living space
330 m²
Year of construction
2014
Available
By arrangement
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 4,350,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Modernes Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmer Zweitwohnung im Dachgeschoss, in Laax Cons
Die Liegenschaft befindet sich an Hanglage und wurde durchdacht in die Umgebung eingepasst und bietet ein Aussicht auf das Bergpanorama über Laax Cons.
Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus, in dem sich eine sehr geräumig 4.5 Zimmer Erstwohnung befindet. Im Dachgeschoss liegt eine 90m2 grosse 3,5-Zimmer Einliegerwohnung mit Zweitwohnsitz. Der Zugang ist über die Aussentreppe und über die rückseitige Terrasse - es besteht die Möglichkeit, diese zu erweitern. Auch die Wohnfläche der Hauptwohnung liesse sich erweitern, zusätzliche Ausnützungsfläche ist vorhanden.
Im UG befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang in die Wohnung, ein Technikraum mit Heizung (Erdsonden Wärmepumpe und Lüftung) sowie ein Kellerraum mit Werkbereich. Der helle Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe und grossem Schuhregal bietet viel Platz.
Die Treppe führt ins Wohngeschoss, vorbei an stauraumspendenden Einbauschränken befindet sich der Bürobereich sowie die Waschküche und ein Tages WC.
Zunächst gelangt man in den offenen Ess- Küchenbereich. Die hochwertige Küche mit Sicherheits-Glasfront, Granitsteinabdeckung und Siemensgeräten (Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Backofen und Geschirrspüler), grenzt an einen geräumigen Spencer mit Wandregalen und grosser Arbeitsplatte.
Die komplette Front des EG überzeugt mit grossen Fensterflächen mit traumhafter Aussicht, ein Zugang zum Balkon ist von der Küche aus möglich.
Optisch separiert, gelangt man in einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum gedeckten und geschützten Sitzplatz mit Grill-Feuerstelle und zum Garten mit Schopf.
Hinter den Einbauschränken führt eine Treppe in den Schlafbereich, dort gelangt man in einen Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank, sowie en-suite Badezimmer, welches hochwertig gestaltet ist und über Dusche, Doppel-Waschtisch und WC verfügt. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung und werden durch ein weiteres im gleichen Stil gehaltenes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ergänzt.
Der Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss führt über eine Aussentreppe. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, ein Wäscheturm inkl. Tumbler ist geschickt in einem Einbauschrank verbaut.
Die hohe Decke und das grosse Panoramafenster ist der absolute Höhepunkt beim Betreten des Wohnzimmers mit Essküche. Der unverbaubare Ausblick über ganz Cons ist faszinierend. Links und rechts neben dem Wohnzimmer befinden sich die Schlafräume mit jeweils einer Dusche, Waschtisch und WC. Es gibt 2 Zugänge die auf die grosse 70cm2 geschützte Terrasse führen.
Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus, in dem sich eine sehr geräumig 4.5 Zimmer Erstwohnung befindet. Im Dachgeschoss liegt eine 90m2 grosse 3,5-Zimmer Einliegerwohnung mit Zweitwohnsitz. Der Zugang ist über die Aussentreppe und über die rückseitige Terrasse - es besteht die Möglichkeit, diese zu erweitern. Auch die Wohnfläche der Hauptwohnung liesse sich erweitern, zusätzliche Ausnützungsfläche ist vorhanden.
Im UG befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang in die Wohnung, ein Technikraum mit Heizung (Erdsonden Wärmepumpe und Lüftung) sowie ein Kellerraum mit Werkbereich. Der helle Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe und grossem Schuhregal bietet viel Platz.
Die Treppe führt ins Wohngeschoss, vorbei an stauraumspendenden Einbauschränken befindet sich der Bürobereich sowie die Waschküche und ein Tages WC.
Zunächst gelangt man in den offenen Ess- Küchenbereich. Die hochwertige Küche mit Sicherheits-Glasfront, Granitsteinabdeckung und Siemensgeräten (Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Backofen und Geschirrspüler), grenzt an einen geräumigen Spencer mit Wandregalen und grosser Arbeitsplatte.
Die komplette Front des EG überzeugt mit grossen Fensterflächen mit traumhafter Aussicht, ein Zugang zum Balkon ist von der Küche aus möglich.
Optisch separiert, gelangt man in einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum gedeckten und geschützten Sitzplatz mit Grill-Feuerstelle und zum Garten mit Schopf.
Hinter den Einbauschränken führt eine Treppe in den Schlafbereich, dort gelangt man in einen Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank, sowie en-suite Badezimmer, welches hochwertig gestaltet ist und über Dusche, Doppel-Waschtisch und WC verfügt. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung und werden durch ein weiteres im gleichen Stil gehaltenes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ergänzt.
Der Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss führt über eine Aussentreppe. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, ein Wäscheturm inkl. Tumbler ist geschickt in einem Einbauschrank verbaut.
Die hohe Decke und das grosse Panoramafenster ist der absolute Höhepunkt beim Betreten des Wohnzimmers mit Essküche. Der unverbaubare Ausblick über ganz Cons ist faszinierend. Links und rechts neben dem Wohnzimmer befinden sich die Schlafräume mit jeweils einer Dusche, Waschtisch und WC. Es gibt 2 Zugänge die auf die grosse 70cm2 geschützte Terrasse führen.
Features
Child-friendly
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