4.5 Rooms, 147 m²

**BAISSE DU PRIX DE VENTE** (ancien prix CHF 525'000.--)

**Charmante maison familiale de 4,5 pièces bien située**

**Surface habitable 147 m² - Surface disponible 207 m²**

Cette jolie maison familiale a tous les atouts pour vous séduire et surtout vous offrir une bonne qualité de vie au quotidien.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette bâtisse au goût du jour.

Par son orientation, cette maison bénéficie également d'un bon ensoleillement.

A visiter sans tarder !

**Situation**

La parcelle a une surface de 610 m² et est située au cœur même de ce grand village de Haute-Sorne, hors trafic routier et très proche de toutes les commodités.

A 600 mètres de la gare CFF, 60 mètres de l'arrêt des bus, 150 mètres des commerces, 120 mètres des écoles, 7 minutes de Delémont, 3 minutes de Bassecourt, 5 km de la jonction de l'autoroute A16, 50 km de Bâle, 54 km de l'aéroport de Bâle-Mulhouse et 38 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.

**Valeurs et cédules hypothécaires à disposition**

Valeur officielle CHF 153'700.--. Valeur locative CHF 7'890.--. Valeur incendie CHF 470'000.--. Cédules hypothécaires à disposition CHF 270'000.--.

**Rez-de-chaussée inférieur**

1 hall de d'entrée de 3,6 m², 1 local de 4,6 m², 1 abri PC faisant office de cave de 8 m², 1 hall de distribution de 5 m², 1 chaufferie/local technique avec évier de 7 m², 2 petits rangements de 2 m² et 1,2 m², 1 local de 7 m² avec citerne à mazout d'une contenance de 5'000 litres,1 garage de 21 m².

**Rez-de-chaussée supérieur**

1 cuisine très bien agencée habitable de 11 m² ouverte sur 1 salle à manger équipée d'un poêle de 15,2 m² et 1 séjour de 17 m², 2 chambres de 11,3 m² et 10,5 m², 1 salle d'eau de 6 m² avec douche italienne, lavabo et WC, 1 corridor avec rampe d'escaliers donnant accès au 1er étage de 4,4 m².

**1er étage**

1 grande chambre parentale de 28,5 m² avec 2 rangements latéraux ouverts de 19 m² et 16 m² donnant accès à 1 salle d'eau de 4,8 m² avec douche, lavabo et WC.

**Aménagement extérieur**

Accès à la maison par un petit chemin goudronné, 4 place de parc située devant la maison, 1 jolie zone verte arborée, 1 jardin potager et 1 cabanon de jardin en bois de 4 m².

- Ce document n'a pas de valeur contractuelle -