4.5 Rooms, 131 m², 2. floor 

Moderne 4½-Zi.-Dachwohnung mit Einstellhallen-Parkplatz in der steuergünstigen Gemeinde Aeugst am Albis. Das Objekt liegt an erhöhter, sonniger Lage in ruhigem Wohnquartier mit schönem Ausblick über den Zugersee bis hin zu den Innerschweizer Alpen. Die Infrastrukturanlagen im Ortskern sind bequem zu Fuss zu erreichen. Die reizvolle Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien ist Teil einer Überbauung mit gemeinschaftlichem Gartenumschwung. Ruhesuchende Paare/Kleinhaushalte, welche biologische und landschaftliche wertvollen Naherholungsgebiete schätzen und auf die Vorzüge der gut zu erreichenden Städte Zürich und Zug nicht verzichten möchten, sind hier genau richtig.

Besonderheiten
- Steuerfuss 92%
- über der Nebelgrenze
- ruhige, sonnige Lage am Waldrand
- viel Privatsphäre
- Minergiezertifiziert
- hochwertiger Ausbaustandard, annähernd neuwertig
- helle Raumkonzeption, flexibel nutzbar
- viel Stauraum (2 Reduits, div. Einbauschränke)
- ganzjährig nutzbare, witterungsgeschützte Holzloggia
- Lift bis zum 1. Dachgeschoss
- inkl. 1 EH-Parkplatz, ein weiterer à CHF 35'000 zukaufbar
- kleine Eigentümergemeinschaft (6 Parteien)
- Kaufpreis Banken geprüft

- RUNDGANG: https://www.youtube.com/watch?v=vdRCQTVzviA