3.5 Rooms, 197 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir eine exklusive 3.5 Zimmer Dach - Maisonette Wohnung an Top Lage mit über 197 m2 Fläche an der Kirchgasse 87 in 7000 Chur mit herrlicher Aussicht und sehr grosser Garage für bis zu 4 Fahrzeuge.

Sie können die Wohnung auch gerne im 360° Rundgang unter folgendem Link anschauen: https://my.matterport.com/show/?m=n7e7gWfHjb4

Lage:


Chur ist der Hauptort von Graubünden. Die älteste Stadt der Schweiz ist weitherum bekannt.

Malerische Gassen und schneebedeckte Berge, moderne Einkaufszentren und unverfälschte Natur. Voller urbaner Lebenslust, inmitten einer alpinen Zauberwelt. Chur ist nicht nur topographisch gut gelegen, sondern auch klimatisch bevorzugt. Häufig scheint hier die Sonne, wenn andernorts der Nebel drückt.

In zwanzig Minuten in den Ferien Chur ist Ausgangspunkt für Ausflüge auf den Churer Hausberg «Brambrüesch» und in berühmte Ferienorte wie Arosa, Lenzerheide-Valbella, Flims-Laax, Klosters, Davos oder Bad Ragaz.

Diese Ziele sind mit den öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln in nur 20 bis 60 Minuten erreichbar.

Erholungsräume rund um die Stadt Direkt von der Stadt aus sind prachtvolle und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete zwischen Rheinebene und Hochgebirge erreichbar und tragen ebenfalls zur sehr guten Wohn- und Lebensqualität bei.

Der Fürstenwald ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, und auf den Churer Hausberg mit der Sonnenterrasse Brambrüesch führt eine Luftseilbahn. Im Winter gilt das Skigebiet als Geheimtipp.



Wohnung:

Die exklusive Wohnung mit ca. 197 m2 verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem grossen Badezimmer mit Dusche und grosser Whirlpool-Badewanne.

Vom Eingangsbereich mit schöner Treppe ins Dachgeschoss erreicht man das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und sehr grossen Ankleidezimmer.

Ebenfalls ist ein separater Disponibel Raum im Eingangsbereich vorhanden in welchem eine Waschmaschine und Tumbler vorhanden ist.

Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Marmorboden ausgestattet, welcher über die Bodenheizung beheizt werden kann. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gasheizung beheizt.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Dachgeschoss wo sie ein über 100m2grosses und exklusives Wohnzimmer inkl. Cheminéé begrüsst, welches sicher auch Sie ins Staunen versetzen wird. Im vorderen Bereich des Wohnzimmers ist ein separates WC mit Dusche vorhanden, sowie ein kleiner Abstellraum.

Im hinteren Bereich des grossen Wohnzimmers gelangt man zur Treppe in das offene und grosszügige Galeriezimmer welches Platz für ein Büro, Schlafzimmer, Spielzimmer etc. bietet.

Im vorderen Bereich des Dachgeschosses ist die grosszügige Küche mit separatem Essbereich und Zugang der Terrasse mit Top Aussicht über Chur und Richtung Landquart, sowie auf den Hausberg Calanda bietet.

Die grosszügige Küche ist mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Glaskeramikherd sowie einem Backofen und separater Mikrowelle ausgestattet.

Die komplette Wohnung wurde neu gestrichen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist eine separate und sehr grosszügige Garage mit Platz für bis zu 4 Fahrzeugen welche ebenfalls als Keller genutzt werden kann, sowie Platz vor der Garage für 1-2 Fahrzeuge, welche zusätzlich für CHF 125'000.00 dazugekauft werden kann.Falls gewünscht können weitere Aussenparkplätze dazugekauft werden.

Im Untergeschoss steht bei Bedarf eine weitere Waschmaschinen, sowie ein Tumbler zur Mitbenutzung zur Verfügung, falls die Waschmaschine in der Wohnung einmal nicht ausreichen sollte.

Falls wir Ihr Interesse für diese exklusive und sehr grosszügige Wohnung geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort, damit Sie sich ein Bild der Exklusivität und Grösse machen können.