1200 m², 3. floor 

Willkommen in dieser einmaligen Investitionsgelegenheit im charmanten Dorf Deitingen! Diese Liegenschaft umfasst zwei Gebäude am Rustmattweg, die insgesamt 16 Wohneinheiten bieten ein idealer Mix aus 1.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Gebäude bieten grosszügige Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.




**Highlights der Liegenschaft:**

* **Anzahl Einheiten**: 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude
* **Wohnungsmix**: 1.5-Zimmer-, 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
* **Aktuelle Bruttomietzinseinnahmen**: Über CHF 297'771.00 pro Jahr
* **Aktuelle Nettomietzinseinnahmen**: Über CHF 253'173.00 pro Jahr
* **Gepflegter Zustand**: Regelmässige Renovationen und Modernisierungen
* **Hohe Auslastung**: Minimale Leerstände, stabiler Mieterbestand

Die beiden Mehrfamilienhäuser sind sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren von grossem Interesse, da sie nicht nur stabile Einnahmen generieren, sondern auch über Ausbaupotenzial verfügen. Der Standort Deitingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie alle wichtigen Infrastrukturen in der Nähe.




**Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit zwei Gebäuden in einer der begehrtesten Lagen von Deitingen zu erwerben!**




**Rustmattweg 2:**

* **1.5-Zimmer-Wohnung (UG)**
* **4.5-Zimmer-Wohnungen (EG links und rechts)**
* **4.5-Zimmer-Wohnungen (1. OG links und rechts)**
* **4.5-Zimmer-Wohnungen (2. OG links und rechts)**
* **3.5-Zimmer-Wohnung (3. OG)**

**Rustmattweg 4:**

* **1.5-Zimmer-Wohnung (UG)**
* **4.5-Zimmer-Wohnungen (EG links und rechts)**
* **4.5-Zimmer-Wohnungen (1. OG links und rechts)**
* **4.5-Zimmer-Wohnungen (2. OG links und rechts)**
* **3.5-Zimmer-Wohnung (3. OG)**

**Verkaufspreis CHF 5'395'000.00**




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