5.5 Rooms, 117 m², 2. floor 

Eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung steht ab sofort oder nach Absprache zur Vermietung bereit. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und kann nun als Erstbezug genutzt werden. Jedes Detail überzeugt durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Freuen Sie sich auf ein komfortables Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick in dieser nahezu neuwertigen Immobilie.

Das begehrte Wohnquartier "Lüssirain" ist malerisch am Fuße des Zugerbergs eingebettet und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da zahlreiche Wanderwege und Bike-Trails in unmittelbarer Nähe liegen. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und die Tangente Baar mit dem Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie ganztägig von optimaler Sonneneinstrahlung.

5.5 Zimmer- Wohnung | 1.& 2. OG | ca. 117 m²

Ebene 1 (2. OG)
- Eingangsbereich mit Einbauschrank und Treppenabgang zum 1. OG
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon und Küche
- Halb geschlossene Küche mit Induktionsherd, hellem Essbereich mit Aussicht sowie Zugang zum Balkon
- Grosser Balkon
- Grosszügiges Zimmer mit Morgensonne
- Badezimmer mit Dusche

Ebene 2 (1. OG)
- Korridor mit Treppenaufgang zum 2. OG
- Hauptschlafzimmer mit grossem Nordwest-Balkon sowie halb geschlossenem Raum (ideal als Ankleide)
- Grosszügiges Zimmer mit Morgensonne
- Geräumiges Familienbadezimmer mit Dusche
- Réduit mit eigenem Waschturm
- Gäste-WC
- 1 Garagenparkplatz und 1 Aussenstellplatz im Preis inklusive

Allgemein:
- 1 Kellerabteil pro Wohnung
- Renovation der Balkon-Fassade in 2024
- Heizung: Erdsonde, Radiatoren
- Baujahr: 1964 | Renovation: 2004 | Kernsanierung: 2024

Wichtige Informationen:
-Haustiere auf Anfrage
-Mindestmietdauer: 1 Jahr
-Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung in 2024