6.5 Rooms, 179 m²

ZAHLEN, FAKTEN & HIGHLIGHTS

- zentrale, ruhige und sonnige Wohnlage unmittelbar im schönen Dorfzentrum
- lebenswerte, steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 6.5 Zimmer verteilt auf 179.0m2 Wohnfläche, Nutzfläche 222.6m2
- Massiv-Bauweise Baujahr zirka 1850, An- und Umbau 1971, Sanierung 1994
- grosszügiger Garten, geräumige Garage sowie bis zu drei Aussenabstellplätze
- Balkon im Obergeschoss mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie Gartensitzplatz
- schöne Weitsicht in die Rebhänge
- altersbedingter Renovationsbedarf ermöglicht individuelle Aus- und Umbaumöglichkeiten
- Möglichkeit zur Umsetzung eines bewilligten Umbauprojekts
- Ölheizung Baujahr 2016 mit 5'000 Liter Tank
- Satteldach mit Bieberschwanz-Ziegel aus dem Jahr 1994
- Grundstück mit 418m2 bietet ausreichend Grünfläche sowie Privatsphäre
- Kernzone K3, Ortsbildschutzgebiet A, keine Einschränkung bezüglich Innenausbau
- Rauminhalt, Gebäude-Kubatur 886m3
- ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, mit separatem Strom-Wasserzähler sowie Schliesssystem, kann eigenständig genutzt oder auch als zusätzliche Einnahmequelle verwendet werden
- grosszügiger Estrich, zugänglich vom Flur im Dachgeschoss
- Bezug per sofort oder nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek