1/10
2.5 Rooms, 51 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 400,000
1746 Prez-vers-Noréaz
Route de Corserey 35
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Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
not available
Living space
51 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
76 m²
Floor space
69 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 400,000
Price history
20.11.2024
CHF 400,000
28.10.2024
CHF 465,000
Features
Outdoor parking
Lift
Description
Spacieux appartement de 2,5 pièces avec terrasse et jardin, vendu sur plan, idéal pour investisseurs ou primo-acquérants
NB : Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios
Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable.
Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements.
Un Investissement Durable et de Qualité :
Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques..
L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques
Studios
Ces logements compacts
sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes.
Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal.
Appartements 2,5 pièces
Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité.
Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines.
Appartement 1-2
2.5 pièces situé au rez de chaussée
Surface habitable : 50.50 m2
Surface habitable pondérée : 69.30 m2
Terrasse : 11 m2 exposée Sud
Jardin : 75.50 m2 exposé Sud
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux séjour de 24.50 m2 avec accès terrasse et jardin
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage
- Chambre de 14.50 m2
Annexes :
- Cave
- Place de parc extérieure
Prix de vente : CHF 400'000.-
Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus
Prix de vente total : CHF 420'000.-
Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux
Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet
Bienvenue dans cette nouvelle promotion immobilière, un projet unique situé à proximité de Fribourg, qui combine élégance moderne et cadre de vie agréable.
Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers d'exception dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
Cette promotion se compose de cinq villas et d'un immeuble résidentiel de 12 appartements.
Un Investissement Durable et de Qualité :
Ce projet a été conçu avec des standards élevés en matière d'isolation thermique et acoustique, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques..
L'immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), parfaits pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un bien alliant qualité de vie et rentabilité locative ; chaque étage est accessible par ascenseur : l'immeuble dispose de caves, d'une place de jeux pour les enfants et de places de parc extérieures.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC géothermique ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques
Studios
Ces logements compacts
sont parfaits pour de jeunes professionnels, étudiants ou investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes.
Les studios sont conçus avec des matériaux de qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal.
Appartements 2,5 pièces
Spacieux et lumineux, ces appartements conviennent parfaitement à des couples ou des personnes seules cherchant à allier confort et praticité.
Chaque appartement bénéficie d'une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines.
Appartement 1-2
2.5 pièces situé au rez de chaussée
Surface habitable : 50.50 m2
Surface habitable pondérée : 69.30 m2
Terrasse : 11 m2 exposée Sud
Jardin : 75.50 m2 exposé Sud
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec placard-penderie
- Spacieux séjour de 24.50 m2 avec accès terrasse et jardin
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour colonne de lavage
- Chambre de 14.50 m2
Annexes :
- Cave
- Place de parc extérieure
Prix de vente : CHF 400'000.-
Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus
Prix de vente total : CHF 420'000.-
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Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
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