4.5 Rooms, 179 m²

Wir verkaufen 2 moderne Reihen-Einfamilienhäuser mit Garten in Gnosca, in einer ruhigen, sonnigen Gegend, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Eine perfekte Kombination aus Wohnen und Natur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt.

4 Häuser sind derzeit im Bau und die erste und zweite Einheit sind noch verfügbar. Beide Wohnungen haben 4,5 Zimmer, eine Gesamtwohnfläche von 179 m² und erstrecken sich über 2 Etagen plus Untergeschoss.

- Das Erdgeschoss ist der Wohnbereich gewidmet, der hell und geräumig ist, mit Haupteingang, Atrium, Esszimmer mit moderner Küche mit Insel und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten. Große Fenster auf beiden Seiten gewährleisten Transparenz und eine gute Beleuchtung im gesamten Wohnbereich.

- Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit 3 Zimmern, einem offenen Studio und 2 modernen Badezimmern, die von oben belichtet werden.

- Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, der Weinkeller, die Waschküche und die Garage. Von diesem Level aus gelangt man direkt in die Garage und jede Einheit hat 2 komfortable Parkplätze und einen Motorradparkplatz.

- Außenbereiche: vom Wohnzimmer aus gelangt man in den privaten Garten, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Innenhof, der zu einer weiteren Grünfläche führt, die als privater Garten oder ähnliches genutzt werden kann.

- Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

Die Konstruktion wird mit hohen Standards, Aluminium-Fenstern, Keramikfußböden und einer modernen, ausgestatteten Küche mit Geräten der neuesten Generation ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für jedes Haus, mit Fußbodenheizung. Ein unabhängiges Photovoltaik-System für jedes Haus ist ebenfalls enthalten.

m² Garten und Preis:
Haus 1: Garten 395 m², Preis CHF 920'000,00 + CHF 60'000,00 für 2 Garagenplätze (im Preis ist ein Einzelbox für Motorrad/Fahrrad enthalten).
Haus 2: Garten 218 m², Preis CHF 865'000,00 + CHF 60'000,00 für 2 Garagenplätze.

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Möglichkeit, die Ausstattung, die Bäder und die Küche anzupassen.

Die Fotos sind exemplarisch.

Wir stehen für weitere Informationen zur Verfügung.