6 Rooms

A Novaggio, in posizione collinare e con splendida vista sul lago e sulle montagne, proponiamo in vendita questa bella casa completamente ristrutturata nel 2017 con materiali di pregio.

Composta da due appartamenti, facilmente collegati, è così disposta:

APPARTAMENTO 1 - 2.5 LOCALI. PT

Questo grazioso appartamento è composto da zona living con moderna cucina a vista, un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia nuovissimo, una veranda chiusa con camino e accesso allo splendido giardino. Ottimale come appartamento ospiti.

APPARTAMENTO 2 - 3.5 LOCALI. PIANO 1

Il secondo appartamento della casa dispone di una grande zona living con sala da pranzo, salotto con caratteristico camino e magnifico muro in sasso a vista, una grande cucina moderna completamente accessoriata. Questo piano prevede una bella terrazza abitabile panoramica e un secondo accesso esterno con ulteriore spazio vivibile. Un bagno di servizio completa la zona giorno. La zona notta è composta da due grandi camere da letto con splendida vista sul verde esterno e due bagni moderni.

Completano l'offerta una cantina, un secondo locale ideale come hobby, un locale tecnico. Il riscaldamento è tramite gasolio. Vi sono inoltre due comodi box auto chiusi e due parcheggi esterni sul piazzale privato.

Prezzo di vendita: CHF 1'350'000.-

Residenza primaria per l'appartamento al primo piano. La residenza secondaria è concessa unicamente per l'appartamento al piano terra.

---------

_In Novaggio, in a hilly position and with a splendid view of the lake and mountains, we offer for sale this beautiful house, completely renovated in 2017 with high quality materials._

_Consisting of two flats, easily connected, it is arranged as follows:_

_FLAT 1 - 2.5 ROOMS. PT_

_This lovely flat consists of a living area with modern open kitchen, a large double bedroom, a bathroom with a brand new shower, a closed veranda with fireplace and access to the beautiful garden. Ideal as a guest flat._

_FLAT 2 - 3.5 ROOMS. FLOOR 1_

_The second flat of the house has a large living area with dining room, living room with characteristic fireplace and magnificent stone wall, a large fully equipped modern kitchen. This floor includes a beautiful panoramic living terrace and a second external access with additional living space. A service bathroom completes the living area. The sleeping area consists of two large bedrooms with a beautiful view of the greenery outside and two modern bathrooms._

_A cellar, a second room ideal as a hobby room, and a technical room complete the offer. Heating is by oil coils. There are also two comfortable enclosed parking garages and two external parking spaces on the private yard._

_Selling price: CHF 1'350'000._

_Primary residence for the flat on the first floor. Secondary residence is only granted for the ground floor flat._