3.5 Rooms, 87 m², 1. floor 

Die helle, naturnahe 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2023 in hervorragendem Zustand. Ruhig, direkt am Feldbach und in der Nähe vom Lützelsee gelegen, überzeugt die Wohnung mit attraktivem und praktischem Grundriss.
Das Objekt verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 87 m2.
Die offene, hochwertige und moderne Küche mit Steamer ist mit dem Wohn- / Essbereich verbunden. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zum grosszügigen Balkon mit Weitblick.
Weiter befinden sich in der Wohnung das Entrée mit geräumigem Einbauschrank, zwei grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Waschturm und ein WC mit WC und Lavabo.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der separate grosszügige Mehrzweckraum im Untergeschoss, der mit Fenstern versehen ist. Der beheizte Mehrzweckraum eignet sich perfekt als Hobbyraum oder als Home-Office.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage, ein Aussenabstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung und sind im Verkaufspreis inbegriffen.

**Renovationen im Jahr 2023:**
Folgende Renovationen wurden an der 3 ½-Zimmer-Wohnung im Jahr 2023 vorgenommen: Neue Einbauküche, neues Badezimmer, neues WC, überall neue Böden, neuer Stromunterverteiler + Steckdosen, neue 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Fensterstoren, neue Sonnenstore auf Balkon.

**Eckdaten / Highlights:**
\+ ruhiges Quartier, sonnige Lage
\+ zu Fuss 6 Minuten an den Lützelsee
\+ helle Wohnräume
\+ grosszügiger Wohn- / Essbereich mit offener, hochwertiger Küche
\+ grosser Balkon (ca. 10 m2) mit Fern-/ Bergsicht
\+ geräumige Einbaukästen im Entrée, Flur und in einem Schlafzimmer
\+ hochwertiger Eichenparkett
\+ grosser beheizter Mehrzweckraum im UG
\+ geräumiger Kellerraum
\+ 1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussenparkplatz

Interessiert? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Erstanfragen sind schriftlich per Anfrageformular zu erfolgen mit Kurzvorstellung und Grund des Interesses.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.