11 Rooms, 440 m²

Esclusiva proprietà con magnifica vista lago a Lugano-Montagnola, quartiere prestigioso e tranquillo del comune di Collina d'Oro. La proprietà si trova a circa15 minuti di distanza in auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS. 

La proprietà vanta di una piscina a sfioro, zona fitness, sauna e darsena privata situata a breve distanza dalla proprietà. La villa dispone inoltre di un sistema per la gestione automatica dell'aria condizionata e ventilazione, sistema d'allarme con video sorveglianza, piscina con sistema di apertura automatica e filtraggio e riscaldamento a pavimento con termo pompa. L'immobile, costruito nel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso nel modo seguente:

PRIMO LIVELLO - PIANO INFERIORE
ampio soggiorno con accesso a terrazza e piscina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo di vasca, bagno ospiti, zona fitness, sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool;

SECONDO LIVELLO - PIANO D'ENTRATA
atrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina con dispensa aperta sul soggiorno, ampio soggiorno, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno completo di doccia, giardino d'inverno, terrazza;

TERZO LIVELLO - PIANO SUPERIORE 
Camera matrimoniale con bagno completo di doccia, 2 camere da letto con guardaroba e un bagno completo di doccia, bagno ospiti, cucina, ampio terrazzo panoramico sul tetto. 

Completano la proprietà 2 posti auto in garage e 4 posti auto esterni. La proprietà è in vendita con un fondo separato situato al lago, dotato di una darsena privata.

EXCLUSIVE **PROPERTY WITH SWIMMING POOL AND PRIVATE DOCK**
Exclusive property with magnificent lake view in Lugano-Montagnola, a prestigious and quiet district of Collina d'Oro. The property is located approximately 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS. 

The property boasts an infinity pool, fitness area, sauna and private dock located a short distance from the property. The villa also features an automatic air conditioning and ventilation system, alarm system with video surveillance, swimming pool with automatic opening and filtration system and underfloor heating with thermo pump. The property, built in 2016, is on three levels and is divided as follows:

FIRST LEVEL - LOWER FLOOR
large living room with access to terrace and pool, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom complete with bathtub, guest bathroom, fitness area, sauna and shower, laundry room, terrace with infinity pool;

SECOND LEVEL - ENTRANCE FLOOR
entrance hall, guest bathroom, kitchen with pantry open to the living room, large living room, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and bathroom with shower, winter garden, terrace;

THIRD LEVEL - UPPER FLOOR 
Master bedroom with full bathroom with shower, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and a full bathroom with shower, guest bathroom, kitchen, large panoramic roof terrace. 

The property is completed by 2 parking spaces in the garage and 4 parking spaces outside. The property is for sale with a separate fund located at the lake with a private dock.