8 Rooms, 480 m²

A Comano, a ca. 3 km dal centro di Lugano e a ca. 5 minuti a piedi per scuole elementari e asilo, in posizione collinare, tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita questa splendida villa di lusso di 480 mq con finiture di pregio, bellissimo giardino, 2 piscine (esterna e interna) e impiantistica elevata.

Grazie al suo orientamento a sud, la casa è molto luminosa e ben soleggiata, la posizione ed il verde circostante garantiscono la massima tranquillità e privacy.
 
La villa è sviluppata su tre piani come segue:
 
PRIMO PIANO:
1 camera da letto padronale con bagno (bagno + doccia) en-suite
1 camera da letto con bagno (doccia) en-suite
1 cucina open space + zona pranzo
1 salotto (cucina e salotto separati con arco aperto)
1 bagno ospiti
1 terrazzo coperto
 
PIANTERRENO:
2 camere da letto con bagno (doccia) en-suite condiviso (porte separate), di cui 1 camera dispone anche di un ampio locale blindato/cassaforte en-suite completamente strutturato quale guardaroba
1 locale stireria
1 piscina interna + doccia (open shower) + bagno
 
PIANO SEMINTERRATO:
1 locale (ampio) studio/hobby, camera ospiti (ex 2° autorimessa)
1 locale hobby/guardaroba (senza finestre)
1 bagno (con doccia)
1 locale tecnico interno (boiler, motore ascensore, etc.)
1 ripostiglio (senza finestre)
1 lavanderia
Autorimessa per 4-5 auto, impianto termopompa



In Comano, ca. 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, ca. 5 Gehminuten von der Grundschule und dem Kindergarten entfernt, in hügeliger, ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, bieten wir diese prächtige Luxusvilla von 480 m² mit hochwertigen Ausstattungen, schönem Garten, 2 Swimmingpools (Außen- und Innenpool) und hohem Ausstattungsniveau zum Verkauf an.

Dank der Südausrichtung ist das Haus sehr hell und sonnig, und die Lage und das umgebende Grün garantieren maximale Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa ist auf drei Etagen wie folgt aufgebaut:

ERSTE ETAGE:
1 Hauptschlafzimmer mit Bad (Badewanne Dusche) en-suite
1 Schlafzimmer mit Bad (Dusche) en-suite
1 offene Küche Essbereich
1 Wohnzimmer (separate Küche und Wohnzimmer mit offenem Durchgang)
1 Gästebad
1 überdachte Terrasse

PLANTERRENO:
2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad (Dusche) (separate Türen), davon 1 Schlafzimmer mit einem großen, als Garderobe ausgestatteten Tresorraum
1 Bügelzimmer
1 Hallenbad Dusche (offene Dusche) Bad

UNTERGESCHOSS:
1 (großes) Arbeits-/Hobbyzimmer, Gästezimmer (ehemalige 2. Garage)
1 Hobbyraum/Garderobe (ohne Fenster)
1 Badezimmer (mit Dusche)
1 innenliegender Technikraum (Heizkessel, Aufzugsmotor, etc.)
1 Hauswirtschaftsraum (ohne Fenster)
1 Waschküche
Garage für 4-5 Autos, Thermopumpensystem



In Comano, approx. 3 km from the center of Lugano and approx. 5 minutes walk to elementary schools and kindergarten, in a hilly, quiet and sunny location with panoramic views of Lake Lugano and the surrounding mountains, we offer for sale this beautiful luxury villa of 480 sqm with fine finishes, beautiful garden, 2 swimming pools (outdoor and indoor) and high planting.

Thanks to its southern orientation, the house is very bright and well sunny, and the location and the surrounding greenery guarantee maximum tranquility and privacy.

The villa is developed on three floors as follows:

FIRST FLOOR:
1 master bedroom with bathroom (bath shower) en-suite
1 bedroom with bathroom (shower) en-suite
1 open-plan kitchen dining area
1 living room (separate kitchen and living room with open archway)
1 guest bathroom
1 covered terrace

PLANTERRENO:
2 bedrooms with shared en-suite (shower) bathroom (separate doors), of which 1 room also has a large fully structured en-suite safe/safe room as a checkroom
1 ironing room
1 indoor pool shower (open shower) bathroom

BOTTOM FLOOR:
1 (large) study/hobby room, guest room (former 2nd garage)
1 hobby room/wardrobe (without windows)
1 bathroom (with...