6 Rooms, 120 m²

**CONTESTO**

L'unità proposta in vendita, è collocata a Cama, villaggio della Val Mesolcina, dista 17 km da Bellinzona e 100 km da Coira.

**CARATTERISTICHE**

L'edificio sito al mapp. 463 di Cama, si colloca a ridosso della strada Cantonale. Il fondo misura 202 m2 e l'ultimo rinnovo risale al 1987.

La costruzione è massiccia con muratura in pietre e mattoni. Il tetto è a falde con una copertura in tegole. Dispone di parcheggi propri.

Gli appartamenti al Piano terra e al 1° piano sono simili e così composti:

ingresso;

cucina e soggiorno con stufa a legna/ camino;

2 camere da letto;

servizio con vasca da bagno e lavasciuga;

locale/ripostiglio

Al piano -1 trovano spazio: il cantinato, la legnaia e la lavanderia

Il riscaldamento è elettrico e a legna (stufa o camino).

Prezzo complessivo di vendita **CHF 330'000.00**

**DATI UFFICIO TECNICO**

Fondo situato in zona edificabile.

Tipo di zona: nucleo del villaggio.

Possibilità di alzare la costruzione di 1 piano.

Il comune non ha superato la percentuale del 20% per le case secondarie.

Attualmente gli appartamenti sono affittati.

L'oggetto può essere ristrutturato per creare una casa unifamiliare, oppure come investimento a reddito.