6 Rooms, 172 m²

Affittasi spazioso ufficio sull’intero 1° piano di un edificio di 5 piani, situato a Mendrisio (Via Pollini 16). La superficie totale è di 172 mq, suddivisa in ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per aziende che cercano un ambiente di lavoro professionale e ben organizzato.



Il layout degli spazi:



Reception/Segreteria di 25 mq

Ufficio di rappresentanza di 33 mq con accesso al balcone privato

Uffici di diverse metrature (17 mq, 12 mq, 11.5 mq)

Sala riunione di 25 mq

Zona pausa caffé/Archivio di 6.5 mq

Bagno di 7.5 mq.

Due balconi (5.5 mq e 18.5 mq), che offrono spazi all’aperto per momenti di ricreazione

Corridoi spaziosi, che collegano le varie aree con fluidità



L’ufficio è ben illuminato grazie alla presenza di ampie finestre e balconi, che garantiscono un’abbondante luce naturale. Il pavimento di recente posa è rivestito con un laminato (effetto legno betulla) creando un ambiente elegante e accogliente.



Nella pigione sono compresi 2 posteggi esterni. Nel caso di necessità si possono affittare ulteriori 3 posteggi e un box privato (archivio).



Posizione: Situato in una zona strategica di Mendrisio, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici (5 min a piedi da FFS, pensilina Bus), ideale per attività professionali come:



studio professionale di ogni genere

studio medico

studio fisioterapia

studio pilates

studio d’architettura



Disponibilità a partire dal 01.03.2025



La pigione si compone nel seguente modo:

CHF 2'400.- (pigione)

CHF 300.- (acconto spese)

CHF 50.-/cdu posteggi extra

CHF 100.- box privato



Per info e visite:

Sig. Michele Scarati

+41 76 383 42 13