291 m², 2. floor
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Commercial property
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8400 Winterthur
Hegifeldstrasse 38
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
2. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
291 m²
Description
Attraktiver Standort mit Potenzial
Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung 7 am Park liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon
- Anmietbare Fläche von 291 m2 im 2. Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www. 7ampark. ch/gewerbe/angebot
HIGHLIGHT
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 291 m2 ):
Miete im 1. Jahr: CHF 4'470. 85 pro Monat, netto (CHF 185. 00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 4'712. 50 pro Monat, netto (CHF 195. 00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954. 15 pro Monat, netto (CHF 205. 00 m2/Jahr)
Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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