1.5 Rooms, 27 m², Basement 

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Hier angeboten wird eine kleine aber feine Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe von Arosa.

Von dieser aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Coop, den Obersee, den Bahnhof oder die Talstation. Im Haus befindet sich ein erneuerter Lift (2024) mit dem Sie zu dem Studio gelangen. Gleich nebenan befindet sich der Ski/Waschraum in dem zwei Plätze am Schuhtrockner und Skiständer zugekauft wurden (nicht für alle Miteigentümer nutzbar).

Durch den Eingang kommen Sie direkt in die Küche mit kleiner Induktionsherdplatte (zwei Felder), Wandschränken und einer Spüle. Von dieser aus gelangt man ins Bad und die zwei kleinen getrennten Zimmer. Das hintere jener ist längs ausgerichtet und schmäler. Momentan als Gästezimmer sowie Lagerraum genutzt und ist mit einem Fenster richtung Eingang ausgestattet. Das zweite Zimmer wird durch die eher quadratische Bauweise als Wohn-Schlafzimmer benutzt. Das große Fenster mit Sicht auf die Berge trägt hier zu einen gemütlichen Ambiente bei.

Im Jahr 2019 wurde das Mobiliar, hauptsächlich aus 100% Vollholz maßgefertigt und kleinere renovationsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung wird somit möbliert übergeben.

Momentan wird die Wohnung als Hauptwohnsitz genützt. Allerdings ist auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung kein Problem und somit auch ein Erwerb durch Personen aus dem Ausland.

Der Verkauf erfolgt vom Eigentümer privat und kann frühestens im November 2024 vollzogen werden. Es bestehen keine Verbindlichkeiten zur Bank. Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers.


Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen kontaktieren Sie mich sehr gern.