2.5 Rooms, 54 m², 1. floor 

Highlights:

- Gedeckter Balkon (6.5 m²) mit Gartenblick
- Grosszügige, neue Südfenster
- Ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Einladender Wohn- und Essbereich
- abgetrennte Küche mit viel Stauraum
- Grosses Schlafzimmer
- Entrée mit Einbauschrank

Perfekte Anbindung: Die Buslinien 7 und 8 halten direkt vor der Haustüre und bringen Sie in nur 3 bis 13 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, ins Stadtzentrum oder zur Universität.
Der Güterbahnhof der Appenzeller-Bahn ist nur 100 Meter entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.

Das 1990 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt.
Dank kürzlich durchgeführter Renovationen sind in naher Zukunft keine Investitionen erforderlich.
Zu diesen gehören:
- 2022: Neue Gasheizung
- 2023: Fassadenrevision
- 2024: Neue Fenster

Das Gebäude befindet sich im Baurecht bis 2093.

Bezugsdatum nach Vereinbarung, die Wohnung ist selbstbewohnt.
Das Mobiliar oder Teile davon können nach Absprache übernommen werden.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter kuehnenikola@gmail.com oder telefonisch unter 077 418 62 81. Bitte keine Makler!