1/9
4.5 Rooms, 135 m²
Property type
Apartment
Available
01/12/2025
Purchase price
CHF 1,670,000
5600 Lenzburg
Brunnmattstrasse 30
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Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
not available
Living space
135 m²
Year of construction
2025
Available
01/12/2025
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,670,000
Description
Ihr neues Zuhause ab 2025
Letzte Gelegenheit! - nur noch eine Wohnung zu verkaufen
Wohnen an einer aussergewöhnlichen Südlage, mit freier Sicht zum Wald und in die Natur. Hier entstehen neue 5 x 4.5 Zimmer-Wohnungen im gehobenen Segment, in einer begehrten und sehr ruhigen Lage als Stockwerkeigentum.
Suchen Sie Ruhe und Weitsicht, dann könnten es Ihre Traum-Immobilie werden! Nähe zu Sportanlage (Fussball, Tennis, Running), Vita Parcours, Schwimmbad, 5 Sternladen. sowie Busstation. Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten ca. 800m entfernt.
Siehe Dokumentation: https://www.rebhalde-lenzburg.ch/
P-Minergie / Solaranlage auf dem Dach / Eternit Fassade. Vorrichtung E-Ladestationen. Genügend Platz für E-Bikes und Velos. Grosse Gemeinschaftszone mit Grillplatz. Hallwilersee in der Nähe. SBB Richtung Zürich 19Min. Siehe Dokumentation.
Wesentliche Argumente und Vorteile sowie Mehrwert:
- Premium Lage: ruhige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht angrenzend an die Landwirtschaftszone
- Am Südhang der Rebhalde, Besonnung auch im Winter ganztags
- Jede Wohnung hat rund 50 m2 gedeckte Terrassen- / Balkonfläche in jeweils zwei
- Himmelsrichtungen, was den Wohnraum während den warmen Jahreszeiten erheblich vergrössert.
- Qualitativ hochwertigere Bauweise als Vergleichsobjekte
- Handwerker aus der Region
- Holz / Aluminiumfenster (beste und teuerste Fensterbauart)
- Bodenbelag auf sämtlichen Terrassen in Feinsteinzeug statt Zementplatten
2.5 Meter Raumhöhe
- Eine hinterlüftete Fassade ist eine teurere, jedoch langlebigere und wartungsfreie Alternative zum günstigen Wärmedämmverbundsystem, das unmittelbar auf die Wand geklebt und verputzt oder verkleidet wird.
- Photovoltaik und Erdsonde Wärmepumpe kombiniert mit zertifiziertem Minergie-P Standard ermöglicht die Nebenkosten auf nahezu null zu reduzieren.
- Erhöhte Schalldämmwerte werden eingehalten
- Grosser Aussenbereich mit zusätzlichem, gedecktem Sitzplatz
- Lift im Gebäude für Barrierefreien Zugang zur Wohnung
Noch verfügbar:
B1- 4,5 Zi. Whg im 1.OG (135.1 m2 mit Terrasse 48,7m2 Terrasse - 1.67 Mio. CHF
Einstellplätze- Aussenparkplatz- Behinderten Parkplatz- Lift (Rollstuhl gängig) Keller- Waschmaschine- Geschirrspülmaschine- Trockner- Garten
Website: https://www.rebhalde-lenzburg.ch
Zeitraffer/Webcam: https://feed.yellow.camera/V2160
Wohnen an einer aussergewöhnlichen Südlage, mit freier Sicht zum Wald und in die Natur. Hier entstehen neue 5 x 4.5 Zimmer-Wohnungen im gehobenen Segment, in einer begehrten und sehr ruhigen Lage als Stockwerkeigentum.
Suchen Sie Ruhe und Weitsicht, dann könnten es Ihre Traum-Immobilie werden! Nähe zu Sportanlage (Fussball, Tennis, Running), Vita Parcours, Schwimmbad, 5 Sternladen. sowie Busstation. Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten ca. 800m entfernt.
Siehe Dokumentation: https://www.rebhalde-lenzburg.ch/
P-Minergie / Solaranlage auf dem Dach / Eternit Fassade. Vorrichtung E-Ladestationen. Genügend Platz für E-Bikes und Velos. Grosse Gemeinschaftszone mit Grillplatz. Hallwilersee in der Nähe. SBB Richtung Zürich 19Min. Siehe Dokumentation.
Wesentliche Argumente und Vorteile sowie Mehrwert:
- Premium Lage: ruhige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht angrenzend an die Landwirtschaftszone
- Am Südhang der Rebhalde, Besonnung auch im Winter ganztags
- Jede Wohnung hat rund 50 m2 gedeckte Terrassen- / Balkonfläche in jeweils zwei
- Himmelsrichtungen, was den Wohnraum während den warmen Jahreszeiten erheblich vergrössert.
- Qualitativ hochwertigere Bauweise als Vergleichsobjekte
- Handwerker aus der Region
- Holz / Aluminiumfenster (beste und teuerste Fensterbauart)
- Bodenbelag auf sämtlichen Terrassen in Feinsteinzeug statt Zementplatten
2.5 Meter Raumhöhe
- Eine hinterlüftete Fassade ist eine teurere, jedoch langlebigere und wartungsfreie Alternative zum günstigen Wärmedämmverbundsystem, das unmittelbar auf die Wand geklebt und verputzt oder verkleidet wird.
- Photovoltaik und Erdsonde Wärmepumpe kombiniert mit zertifiziertem Minergie-P Standard ermöglicht die Nebenkosten auf nahezu null zu reduzieren.
- Erhöhte Schalldämmwerte werden eingehalten
- Grosser Aussenbereich mit zusätzlichem, gedecktem Sitzplatz
- Lift im Gebäude für Barrierefreien Zugang zur Wohnung
Noch verfügbar:
B1- 4,5 Zi. Whg im 1.OG (135.1 m2 mit Terrasse 48,7m2 Terrasse - 1.67 Mio. CHF
Einstellplätze- Aussenparkplatz- Behinderten Parkplatz- Lift (Rollstuhl gängig) Keller- Waschmaschine- Geschirrspülmaschine- Trockner- Garten
Website: https://www.rebhalde-lenzburg.ch
Zeitraffer/Webcam: https://feed.yellow.camera/V2160
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