7.5 Rooms

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Effretikon. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Nr. 652 «Station Wattspitz» Richtung Illnau Bahnhof), die Einkaufsmöglichkeiten und die Kindergärten «Aemmenacher» sowie «Wattbuck» sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet, welches zum Spazieren und Wandern im Grünen einlädt.
Die Stadt Illnau-Effretikon liegt zentral zwischen Zürich und Winterthur und ist durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Flächenmässig gehört die Gemeinde zu einer der Grössten des Kantons Zürich. Die Stadt prägt der Gegensatz zwischen Land und Stadt, wobei Illnau eher ländlich und Effretikon eher städtisch ist.
Die Stadt bietet eine grosse Vielfalt zum Arbeiten, Leben und Wohnen.2 Wohneinheiten zu Praxis zusammengebaut, bestehend aus;
4.5-Zimmerwohnung ca. 86 m² (Erdgeschoss links)
Vorplatz ca. 17.7 m² (Durchgang zu 3-Zimmerwohnung)
Labor ca. 8.6 m²
Apotheke ca. 5.0 m²
Sprechzimmer 1-3 ca. 15.7 m² / 19.1 m² / 18.2 m²
WC ca. 1.7 m²
3-Zimmerwohnung ca. 64 m² (Erdgeschoss rechts)
Vorplatz ca. 6.2 m² (Durchgang zu 4.5-Zimmerwohnung)
Empfang ca. 16.6 m²
WC ca. 3.8 m²
Wartezimmer ca. 17.2 m²
Dunkelkammer ca. 6.9 m²
Röntgen/Gipsen ca. 13.3 m²
Die vermietete Praxis zeigt sich in einem gepflegten Ausbauzustand.
Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage für CHF 45'000.-- zu erwerben. Ebenso kann in der gleichen Liegenschaft eine weitere 3-Zimmerwohnung im 1. OG erworben werden.
Interessiert? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.