Multi-family house

Der exklusive Country Club vereint Eleganz und Komfort mit hochwertiger Ausstattung und stilvoller Einrichtung. Er ist ein idealer Rückzugsort für Mitglieder, die sowohl Genuss als auch Entspannung suchen oder ihren Liebsten beim Polo zuschauen möchten. Im Herzen des Clubhauses befinden sich die Bar und der Bereich für die Gäste, welcher mit seiner eleganten Einrichtung beeindruckt. Bei der gemütlichen Lounge-Area darf der stilvolle Kamin nicht fehlen.Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt insgesamt neun Wohneinheiten, darunter acht Studios und eine grosse 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Studios verfügen über eine Fläche von 32 m² und sind jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet, das über eine Dusche, ein Lavabo und eine Toilette verfügt. Darüber hinaus hat jede Einheit eine voll ausgestattete Küche mit viel Platz und allen notwendigen Geräten. Die Studios sind ideal für Einzelpersonen, Angestellte oder Paare, die einen kompakten, aber komfortablen Wohnraum suchen.Das Dachgeschoss des Gebäudes birgt zudem ein grosses Ausbaupotential. In diesem vorbereiteten Bereich lassen sich zusätzliche Studios einbauen. Aktuell dient das Dachgeschoss als grosszügige Lagerfläche.Die Polopark-Anlage besticht durch ihre umfassende Ausstattung und bietet Pferdeliebhabern und ihren Tieren eine ideale Umgebung, um die Passion Polo zu leben. Mit insgesamt 57 Boxen verfügt die Anlage über ausreichend Platz, um die Pferde komfortabel unterzubringen. Jede Box ist 10.6 m² gross und mit einer beheizten Selbsttränke sowie einem Futtertrog ausgestattet. Die offenen Stallungen bieten den Pferden eine gesunde Haltung mit viel Frischluft. Neben den Boxen sind 9 Sattelkammern vorhanden, in denen das Equipment für die Pferde und den Sport auf jeweils 6.4 m² aufbewahrt werden kann.Der Polo Park Zürich befindet sich in der Erholungszone Ed = Polosport. Der Gestaltungsplan bezieht sich nicht nur auf das Grundstück im Eigentum sondern auch auf einige Nachbarsparzellen. Unter gewissen Voraussetzungen und Auflagen ist eine Erweiterung bis zu 300 Pferdeboxen sowie die Erstellung eines Allwetterplatzes mit den Massen 40 m x 70 m möglich. Eine zusätzliche Erweiterung der Infrastruktur ist unter der Voraussetzung einer Anpassung des Gestaltungsplanes denkbar.Durch Erweiterungen der Infrastruktur könnte eine Vision für ein neues «Equestrian-Center Zürich» mit der Durchführung von internationalen Turnieren in verschiedenen Disziplinen oder auch eine Reitsportakademie in die Tat umgesetzt werden.Eine bankakkreditierte Bewertung liegt vor. Kontaktieren Sie uns für mehr Details. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Reitsportimmobilien in der Schweiz und das seit über 16 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.