2.5 Rooms, 115 m², 1. floor 

**_Bereits 17 von 19 Einheiten verkauft!_**

Neu im **Co-Exklusivvertrag bei** **B-Properties**.

Im Herzen einer privaten Anlage mit über **6'000 m2** in der Nähe einer landwirtschaftlichen Zone und mit einem friedlichen Ambiente, bietet B-Properties eine neue Luxus-Immobilien-Entwicklung, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet. **Die Residenz "L'Orto"** befindet sich .

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Ensembles zu erhalten, werden viele repräsentative Elemente des bestehenden Bauwerks erhalten.

**Alle Immobilien sind einzigartig und bieten hochwertige Ausstattungen.**

**Baustelle geöffnet - Fertigstellung Ende des 1. Quartals 2026**

**Beschreibung der Einheit 15.8 "2,5-Zimmer-Wohnung, 1. Stock" 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss**

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich diese geräumige Wohnung im Hauptteil des Bauernhauses. Eine einzigartige Immobilie, voller Charme und Charakter.

Hell, besteht sie aus einem **großen Wohnzimmer**, mit einer **Nutzfläche von 115 m2**.

Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über viele maßgefertigte Stauräume.

**Ein privater Garten von 70m2**, nicht an die Wohnung angrenzend, vervollständigt die Immobilie.

Darüber hinaus gibt es einen Parkplatz im Untergeschoss und einen Keller, der die Immobilie vervollständigt.

**_Verkaufspreis:_** **_CHF 980'000.-_**

**_Verkauf von 14 m2 großen Lokalen: CHF 24'000.-_**

**Eigenschaften der Residenz L'Orto**

· Hohe Energieeffizienz

· Pellet-Heizung/ Wärmepumpe

· Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur

· Solarmodule

· Holzfenster und -läden im alten Stil, aktuelle Normen

· Ausstattung und Fertigstellung, die den erhöhten PPE-Normen entsprechen

· Voll ausgestattete Küchen

· Viele maßgefertigte Einbauten und Stauräume

· Tiefgarage und Keller

· Fahrradparkplatz

· Aufzug

**Lage**

Idyllisch gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes Familiendorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. In 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon erreichbar und nahe bei vielen Orten wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, bietet der Jura und sein Wald eine ideale Umgebung für Naturliebhaber. Es zeichnet sich auch durch viele Sportanlagen und renommierte Restaurants in der Umgebung aus.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen (Krippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen, wie der Montessori-Schule in La Rippe, Deux Mille Feuilles, oder dem Campus von La Châtaigneraie.

Sehr praktisch, ermöglichen zwei Buslinien den direkten Zugang zum Bahnhof Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist sehr beliebt bei Familien, die einen ruhigen Rahmen und die Nähe zur Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten sind.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.