4.5 Rooms, 140 m²

A Tengia, pittoresca frazione del comune di Faido, situata nell'incantevole cornice della Valle Leventina, caratterizzata da un nucleo storico ben conservato e da un'atmosfera tranquilla e rilassante, proponiamo in vendita una suggestiva casa unifamiliare.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla strada che collega Faido con le località limitrofe di Freggio e Rossura.
L'abitazione, costruita seguendo la tradizione dell'architettura leventinese, si distingue per il suo zoccolo in pietra, sopra il quale si erge una solida struttura in legno a castello.
Le finestre sono dotate di gelosie in legno, mentre il tetto è realizzato in piode ticinesi, mantenendo intatto il carattere tradizionale della costruzione. La cucina al piano terreno è delimitata da tre pareti in sasso, caratteristica che rafforza il fascino rustico della casa.
Il piano inferiore mette a disposizione un bel locale hobby per dedicarsi alle proprie attività ricreative con la massima privacy.
Al piano superiore è possibile sfruttare una piacevole terrazza rilassandosi all'aria aperta ammirando un meraviglioso panorama sulla natura e sui rilievi circostanti.
Dal 2006 al 2007, l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, che hanno incluso l'isolamento generale dell'edificio, la sostituzione dei serramenti in legno, il rifacimento completo del tetto, l'installazione di nuovi servizi, la sostituzione dei pavimenti, la realizzazione di una nuova cucina e l'introduzione di un nuovo sistema di riscaldamento elettrico, sfruttando una stufa a pigna esistente per il riscaldamento. Inoltre, è stato effettuato un nuovo allacciamento idrico e predisposta una nuova canalizzazione.
Il riscaldamento è garantito da un sistema autonomo elettrico, supportato da una stufa a pigna e da una stufetta, con serramenti in legno e vetri doppi che assicurano un buon isolamento termico. La pavimentazione include piastrelle per la cucina e i bagni, mentre il resto della casa è rifinito in laminato.
Per il bucato è disponibile una cantina al piano seminterrato con zona lavanderia.
L'immobile si compone al pianterreno di soggiorno, cucina separata e di un bagno wc, al primo piano di due camere e di un bagno con doccia, al piano superiore mansardato di un locale studio con la terrazza panoramica e al piano interrato del locale hobby con uscita sulla strada e della cantina con spazio lavanderia.
Al prezzo di vendita vanno aggiunti CHF 3'000.--/anno di spese condominiali. Per il posteggio è presente la possibilità di contrattare con la proprietà un posteggio esterno, la cui disponibilità e prezzo sono da concordare e eventualmente da aggiungersi al prezzo di vendita.
UNA CASA AFFASCINANTE NEL CUORE DELLA TRADIZIONE LEVENTINESE!!