6.5 Rooms, 268 m²

VIVERE DIRETTAMENTE SUL LAGO

A Riva San Vitale, direttamente sulla riva del lago, sorge questa villa di altissimo standing, con giardino privato.
Il complesso residenziale "FRONTELAGO" è inserito in un parco privato, con accesso diretto al lago. La piscina riscaldata, il parco giochi per bambini rendono unico questo posto.

La villa "DALIA", costruita con materiali di alta qualità e con certificazione Minergie, garantisce un'alta efficienza energetica. Dotata di impianto riscaldamento/rinfrescamento a pavimento, condizionatore integrato ad aria e controllo umidità, Impianto di "ventilazione dolce" per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24, impianto di domotica, impianto antifurto, ascensore privato ecc.

Villa DALIA in prima locazione è così suddivisa:
Piano terra: entrata, ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso sul giardino, cucina abitabile separata con giardinetto, servizio ospiti, patio/Wintergarten.
Primo piano: camera matrimoniale con bagno en-suite, guardaroba e accesso sulla terrazza, 2 camere matrimoniali con bagno  (possibilità di unire le due camere con vista lago e creare una master suite).
Secondo piano: camera da letto, sala TV/biblioteca o relax (con predisposizione per una cucina), bagno, terrazza.
Piano seminterrato: lavanderia, locale di servizio un bagno, 2 posteggi.

Tutti piani sono collegati con ascensore privato.

Pigione mensile chf 8'500.00 compresi due posti auto + acc. spese chf 800.00

Disponibilità di un ulteriore posto auto a chf 150.00

La villa è ancora in fase di ultimazione. Disponibile entro tre mesi.

A Riva San Vitale si trovano tutte le scuole e infrastrutture.
Lugano dista ca. 15 km, Mendrisio ca. 5 km.

L'immobile ideale per una famiglia.

DIREKT AM SEE WOHNEN

In Riva San Vitale, direkt am Seeufer, steht diese sehr hochwertige villa mit privatem Garten.
Die Wohnanlage ,,FRONTELAGO" liegt in einem privaten Park mit direktem Zugang zum See. Das beheizte Schwimmbad, der Kinderspielplatz und der Bootssteg machen diesen Ort einzigartig.

Die Villa "DALIA", gebaut mit hochwertigen Materialien und mit Minergie-Zertifizierung, garantiert eine hohe Energieeffizienz. Ausgestattet mit Fußbodenheizung/-kühlung, integrierter Klimaanlage und Feuchtigkeitsregulierung, "sanfter Belüftung" für einen 24-stündigen Luftaustausch, Hausautomatisierungssystem, Einbruchmeldeanlage, Privataufzug usw.

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten, separate Wohnküche mit kleinem Garten, Gästebad, Terrasse/Wintergarten.
Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse, 2 Doppelschlafzimmer mit Bad (es besteht die Möglichkeit, die beiden Zimmer mit Seeblick zu verbinden und eine Master-Suite zu schaffen).
Zweiter Stock: Schlafzimmer, TV/Bibliothek oder Ruheraum (mit Kücheneinrichtung), Badezimmer, Terrasse.
Untergeschoss: Waschküche, Hobbyraum, Badezimmer, 2 Parkplätze.

Alle Etagen sind mit einem privaten Aufzug verbunden.

Monatliche Miete chf 8'500.00 inkl. zwei Parkplätze + Nebenkosten chf 800.00

Die Villa befindet sich noch in der Fertigstellung der Innenausstattung. Bezugsbereit innerhalb von 3 Monaten.                                      

Alle Schulen und Infrastrukturen befinden sich in Riva San Vitale.
Lugano ist ca. 15 km, Mendrisio ca. 5km.

Das ideale Anwesen für eine Familie.

LIVE DIRECTLY ON THE LAKE

In Riva San Vitale, directly on the lake shore, stands this villa of very high standing with private garden.
The "FRONTELAGO" residential complex is set in a private park, with direct access to the lake. The heated swimming pool, the children's playground and the boat dock make this place...