2.5 Rooms, 72 m², Ground floor 

Atemberaubende Seesicht - ein wahres Juwel ist diese äusserst beliebte 2.5-Zimmer-Parterrewohnung in einem 3-Parteienhaus in Ronco sopra Ascona

Sie geniessen jederzeit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln und auf das Delta von Ascona und Locarno. Das Haus wurde im Jahre 1987 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand, so wurde das Dach im 2024 vollsaniert und die Fassade grösstenteils neu gestrichen, die Zufahrtstrasse wurde ebenfalls im 2023 komplet erneuert. Die Wohnung wurde im 2023 neu gestrichnen. Die Zufahrt zum Haus ist ebenerdig, die Wohnung verfügt über schöne Terracotta Böden im Wohnbereich und ist komplett möbiliert (Komplette Übernahme der Möbel gegen Extrabezahlung ist erwünscht). Durch eingebaute Schiebewände lässt sich ein Bereich des Wohnzimmers für eine zusätzliche Schlafgelegenheit abtrennen, somit wird die Wohnung zur 3 Zimmerwohnung. So können bis zu vier Personen in der Wohnung übernachten. Die B-Wohnfläche beträgt 72m2 (+Kelleranteil +Garage) und bietet zusätzlich eine grosse ruhige Terrasse mit einen direkten Zugang zum gemeinsamen Garten, wo ein Tessiner Granit-Tisch mit Steinbänken zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet genug Platz für ein Sonnenbad auf dem Liegestuhl mit Blick auf den See. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche sowie ein gemeinsamer Kellerraum. Die Wohnung kann als Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden. Auf der Terrasse geniessen sie die unverbaubare Aussicht über eine bewaltetes Grundstück. Ein solches Objekt wird in Ronco äusserts selten angeboten.

Ronco sopra Ascona ist sehr bleibeter Touristen- und Wohnort. Das malerische Tessiner Dorf mit der atemberaubenden Aussicht ist erschlossen durch zwei Buslinien und damit gut erreichbar von Locarno, Losone und Brissago. In Ronco gibt es nebst einem Dorfladen und 3 Restaurants auch eine Postfiliale. Ausflüge zur Maggia, nach Ascona, Locarno oder Brissago sind leicht mit E-Bikes in weniger als einer 1/2 Stunde zu bewältigen. Die Garage im Haus und ein gemeinsam nutzbarer Besucherparkplatz ermöglicht ihnen mit dem eigenen Auto einem bequemen Ausflug zum Beispiel nach Italien (u.a. Cannobio), Ascona, Locarno und Losone oder ins Verzascatal. Viele Wander- und Velowege starten direkt vor der Haustüre. In Ronco geniessen sie die Ruhe und die Nähe zur mediterranen Natur, sowie die Aussicht am Tage und Nachts auf den Lago Maggiore.



Preis Information: Der angegeben Preis ist ein Richtpreise inklusive Garage von ca. CHF 55'000.00, ohne Mobiliar

Wie im Kanton Tessin üblich, gehen sämtliche Verkaufsgebühren unter anderem für den Notar, Grundbuch und möglichen Schuldbrief an den Käufer über. Die Grundstückgewinnsteuer übernimmt der Verkäufer.