4.5 Rooms, 95 m²

**Idyllisches und ruhiges Gesamtpaket unweit der Städte**
An wunderbar sonniger und ruhiger Lage ganz nahe an Landwirtschaftszone und Wald, wird neben dem Erlibach eine gemütliche 4.5 Zimmer Wohnung mit eigenem Gartenanteil verkauft.

**Suberg** , mit Bahnanschluss und besten Verbindungen nach Lyss, Biel oder Bern, ist ein ländlicher und Lyss sehr nahe gelegener Ort der Gemeinde Grossaffoltern.

Die Überbauung ist am Ende einer Sackgasse gelegen und kann geräuscharm und verkehrslos auftrumpfen.

Die gut angelegte **4.5 Zimmer Wohnung im Gartengeschoss** hat eine Vielzahl von Vorteilen, welche sich am besten in einer Liste darstellen lassen:



* 95m² verteilen sich mit viel Caché auf 4.5 Zimmer
* Drei grosse abschliessbare Schlaf- oder Arbeitszimmer
* Offenes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Gartenausgang
* Zwei Nasszonen (Dusche/Lavabo und Bad/WC)
* Geschlossene Küche mit anliegendem separaten Essbereich
* Grosser mit Platten belegter Aussensitzplatz mit Katzentörli, Strom- und Wasseranschluss
* Rasenfläche zur ausschliesslichen Sondernutzung
* Zwei am Eingang nahe gelegene Aussenabstellplätze sind im Preis mit einbegriffen

Im **Garten** ist wunderbar Platz nicht nur für ein Planschbecken, sondern auch noch für einen kleinen Gemüsegarten, einen grossen Gartentisch für die Geburtstagsfeier, erste Like-a-Bike Fahrversuche der Kinder und Kurzgassi für die Fellnase.

Trotz dem kleinen Ort sind andere in Griffnähe:



* 3 Fahrradminuten in die Schule Suberg
* Keine 5 Autominuten nach Lyss, 15 nach Biel und 20 nach Bern.
* In 10min auf der Autobahn in Richtung Bern (A6 Ausfahrt Lätti)
* 4 Zugminuten nach Lyss, deren 17 nach Biel und 21 nach Bern
* Direktverbindung in 19 Minuten ins Wankdorf ? für alle SCB und YB Fans

Die **Natur** direkt vor der Haustüre, alle anderen Annehmlichkeiten und jegliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in naher Umgebung in Aarberg, Lyss, Biel, Schönbühl, Wankdorf, Bern Stadt.

**Freibäder** sind auch gleich um die Ecke:



* Parkschwimmbad Lyss (5km/9 Autominuten)
* Schwimmbad Schüpfen (3.5km/9 Autominuten)
* Badi Aarberg (6.9km/12 Autominuten)
* Sportzentrum Hirzi Münchenbuchsee (11.9km/18 Autominuten)

**Zusammengefasst** :
Tiefe Nebenkosten, ein zahlbarer Verkaufspreis und eine naturnahe Umgebung machen diese Wohnung zum Knüller und wahrgewordenen Traum vom Eigenheim - kurzum zu einem sicheren Paradies für Kinder, Erwachsene und Haustiere.