4.5 Rooms, 114 m², 2. floor 

In dieser neuwertigen Wohnung fühlen Sie sich sofort wohl. Der praktische Grundriss, der erstklassige Innenausbau mit allem Komfort und die hellen Räume lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Blick auf das Schloss Lenzburg sowie auf den Staufberg. Die familienfreundliche Wohnungsüberbauung liegt am westlichen Rand der Gemeinde Staufen, angrenzend an eine Landwirtschaftszone. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten erreichbar. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 82%. Eine Kita befindet sich in der Überbauung. Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A1 Richtung Zürich / Bern sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Von der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung bequem über einen Lift. Der Eingangsbereich der Wohnung mit Einbauschrank bietet Platz für Kleider und Schuhe. Das Reduit direkt beim Eingang ist ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler sowie einem separaten Lavabo. 2021 wurde ein Einbauschrank im Reduit montiert, der die Waschmaschine/Tumbler verbirgt sowie über einen zweiten Teil verfügt, in dem Schuhe, Waschmittel etc. eingestellt werden können. Somit ist der Stauraum im Reduit bestens ausgenutzt.    Die offene Küche ist mit Backoffen & Steamer der Marke V-Zug ausgestattet und verfügt über sehr viel Ablagefläche.   Die zwei Nasszellen verfügen jeweils über ein WC und eine Dusche. Ebenfalls verfügt eine Nasszelle zusätzlich über eine Badewanne. 2021 wurden in beiden Nasszellen neue massgeschneiderte Lavabo-Unterschränke montiert. Die komplette Wohnung wurde 2021 gestrichen. An allen Fenstern sind Moskitonetze montiert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Zuzüglich zweier Tiefgaragenparkplätze für jeweils CHF 35'000.-.

Zuzüglich einem Hobbyraum (28m2) für CHF 50'000.-. Dieser wurde 2023 komplett gestrichen und hat einen Internetzugang.

Es ist ein grosser Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss des Wohnblocks gegenüber, ein Veloraum im Untergeschoss der Liegenschaft, sowie ein toller Kinderspielplatz zur Mitbenutzung verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Notar- und Grundbuchamtkosten zu Lasten vom Käufer.

Bitte keine Makleranrufe!!