6.5 Rooms, 210 m²

6780 Airolo, Via Muron
Grundstückfläche: ca. 389 m2
Wohnfläche: ca. 210 m2
Kubatur: ca. 1010 m3
Zweitwohnsitz: nein
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2024
Zimmer:6
Etagen: 3
Heizung: Wärmepumpe und Solar
Garten: ja
Parkplätze: 1 gedeckt und 2-3 im Freien
Region: Leventina
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 700 m
Einkaufen: 600 m
öffentliche Verkehrsmittel: 700 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 56 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Diese 6 ½-Zimmer-Neubau-Villa liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage im südlichen Teil von Airolo an der Via Muron in der oberen Leventina.

Das in diesem Jahr fertig erstellte Gebäude A weist einen grossflächigen, modernen Ausbau aus und bietet ein hohes Wohnambiente. Es ist eines der vier gleichen Villen, wobei drei bereits verkauft sind. Endausbauten können allenfalls noch selber mitbestimmt werden.

Das dreigeschossige Gebäude weist im Erdgeschoss den Eingangsbereich, den Wohn-/Essaum, die Küche, ein Gäste WC und zwei Abstellräume auf. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC und ein Abstellraum eingebaut. Im Untergeschoss mit Ausgang in den Garten befinden sich ein grossflächiger Wohn-/Essraum mit Küche, ein Studio, eine Dusche/WC, der grosser Werkraum und ein Abstellraum. Das untere Geschoss verfügt über einen eigenen Eingang und könnte so auch vermietet werden.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die Bergwelt und auf die gegenüberliegenden Häuser.

Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. Im Winter ist es ein idealer Ort für Wintersportler. Die Skilifte von Airolo sind 1 km vom Haus entfernt. Der kleine Skilift im Dorf nur 500 m. Auch die Skiarena Andermatt ist nur 20 Autominuten entfernt oder mit dem Zug gut erreichbar.

Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. Ein gedeckter Parkplatz und 2 -3 Aussenparkplätze neben dem Haus stehen zur Verfügung. Der Bahnhof, Geschäfte und die Schulen befinden sich in 700 m Entfernung. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und in ca. 30 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 50 Minuten.

Highlights

ruhige und sonnige Aussichtslage
grossflächige Villa mit modernem Ausbau
Nähe zu den Skigebieten
hervorragende Autobahn- und OeV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

6780 Airolo, Via Muron
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 389 m2
Superficie casa: ca. 210 m2
Cubatura: 1010 m3
Residenza secondaria: no
Condizione: nuova costruzione
Anno della costruzione: 2024
Piani: 3
Locali: 6
Riscaldamento: termopompa e solare
Giardino: si
Posti auto:1 coperto e 2 -3 scoperti
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: a 700 m
Acquisti: a 60 m
trasporto pubblico: 700 m
Distanza città successiva: 56 km
Distanza autostrada: 2 km

Descrizione dell'immobile

Questa villa di 6 ½ locali nuova costruzione è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla con bella vista, nella parte sud del paese di Airolo, Via Muron, nell'alta valle Leventina.

L'edificio A che viene finito quest'anno ha un superficie spazioso con un stile moderno con locali luminosi e offra un ambiento alto. Il costruttore ha fatto 4 villetta di cui 3 sono già vendute. Per la casa Anna si può anche scegliere i materiali interni.

La villetta ha tre piani. Nel nivello 0 si trovano l'atrio ingresso, il soggiorno/pranzo, la cucina, un WC ospiti, un disimpegno e una dispensa. Nel piano sotto tetto sono tre camere, un bagno, una doccia, una guardaroba e un ripostiglio. L'appartamento sotto con uscita nel giardino comprende un spazioso soggiorno/pranzo/cucina, un studio, una doccia/WC, il locale tecnico e un disimpegno. Quest'appartamento ha un'entrata separata e si può affitarlo.

Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e le case circonstanze.

Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni. D'inverno è un vero paradiso per gli amanti di sport invernali. Gli impianti sciistici di Airolo si trovano a 1 km dalla casa. Un impianto sci sopra il nucleo per bambini è a 500 m. Anche l'arena sci di Andermatt è raggiungibile con l'auto o il treno in 20 minuti.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Accanto alla casa si può parcheggiare un auto in un posteggio coperto e 2 - 3 nell'esterno. La fermata del bus, negozi, scuole, nonché la stazione dei treni si trovano a 700 m. L'autostrada A2 dista a 2 km, in ca 30 minuti si arriva a Bellinzona-Nord. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 50 minuti.

Highlights

posizione tranquilla e soleggiata con bella vista
villa spaziosa e stile moderna
vicino agli arene sci
ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici