2.5 Rooms, 73 m², Ground floor 

Situato nell'esclusiva area di Pregassona a Lugano, wird durch dieses **2,5-Zimmer-Apartement mit Garten** ein perfekter Mix aus klassischem Chic und modernem Komfort verkörpert.

**In der Bauphase, die Residenz PENTA, besteht aus nur 9 Einheiten**, verspricht Ruhe und Privatsphäre.

Das Gebäude, das durch ein architektonisches Design im Vorfeld der Zeit gekennzeichnet ist, ist **entworfen, um eine offene Sicht von jedem Winkel aus zu gewährleisten** und um hohe energetische Standards zu erreichen, zertifiziert CECE Klasse AB.

Mit **geplanter Fertigstellung im Jahr 2025** befindet sich das Appartement im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 73 m², davon 67 m² Nettofläche. Das Innere bietet ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Waschküche.

Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten Antisplitterscheiben und verstellbaren Metalljalousien. Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe und Solarkollektoren bereitgestellt, die über Bodenheizungen und ein integriertes Kühlsystem verteilt werden.

Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer Terrasse mit großen Fenstern und Zugang zum **privaten Garten von 37 m²**, perfekt für Entspannung und Freizeit im Freien.

Das Eigentum umfasst **einen** **Parkplatz in der Tiefgarage**, der zum Preis von 50'000 CHF erhältlich ist, ein Keller und einen Fahrradraum, der zusätzliche Praktikabilität und Bequemlichkeit bietet.

Dank der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind, ist die Residenz ideal für ein komfortables Leben in einem Wohn- und Prestigeviertel.

**Es sind auch andere Arten von Apartments verfügbar: von 2,5 bis 4,5 Zimmern.** Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.