4 Rooms, 104 m²

A Viganello, richiestissimo quartiere di Lugano grazie alla grande qualità di vita che sa offrire ai suoi fortunati abitanti, proponiamo alla vendita un meraviglioso ultimo piano 4 locali.
L'immobile, sito in una residenza di dodici unità abitative, si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, in una zona residenziale a traffico limitato di 30 km/h vicinissima ai supermercati, all'ufficio postale, ai vari negozi ma anche alle scuole e all'università. In particolare, la fermata dei mezzi pubblici è raggiungibile a soli 100 metri mentre le scuole dell'infanzia, elementari e medie a 180 metri. I servizi principali sono tutti nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi.
L'ultimo piano, grazie all'ottima disposizione delle sue ampie vetrate, gode di una splendida luce naturale.
L'abitazione dispone di due ampie terrazze coperte, entrambe provviste di tende da sole, che offrono un gradevole spazio esterno dove rilassarsi serenamente all'aria aperta ammirando una piacevole veduta aperta sui caseggiati circostanti in grado di spingersi fino ai dolci rilievi in lontananza, favorita dalla sua posizione al sesto ed ultimo piano panoramico.
La zona living dell'appartamento è accogliente e dotata di un romantico camino in vetro, ideale per trascorrere serate in compagnia o in totale relax. La cucina a vista, perfetta per preparare manicaretti per tutta la famiglia, è completa di tutti gli elettrodomestici necessari, inclusi frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno e fornelli in vetroceramica.
La camera da letto matrimoniale è un vero gioiello, con una cabina armadio e un bagno ensuite dotato di doccia e jacuzzi, offrendo un rifugio di puro relax.
L'immobile è stato costruito alla fine degli anni '80 e attualmente abbisogna di piccole opere di restauro. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle nella zona giorno e nei bagni, mentre la zona notte è rifinita con parquet.
L'appartamento, sito al sesto piano di sei, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.
La residenza accoglie anche animali domestici, rendendolo ideale per famiglie con cani e gatti. Le spese condominiali ammontano a CHF 530.-- mensili e includono i contributi per il fondo di rinnovo per poter vivere in un condominio sempre in ordine.
Per il bucato, è disponibile una lavanderia comune a turni.
L'attico si compone di un'entrata accogliente, luminoso soggiorno con camino e cucina open space, di due ampie terrazze, di uno spazioso studio, della camera matrimoniale con cabina armadio e bagno ensuite con jacuzzi, di una camera singola e di un secondo bagno con box doccia.
Un posteggio in autorimessa a CHF 50'000.-- e un posteggio scoperto a CHF 25'000.-- con possibilità di parcheggiare in coda una seconda auto, il tutto da aggiungersi al prezzo di vendita e una cantina inclusa completano questa imperdibile offerta.
(Le foto con l'arredamento sono state realizzate con l'ausilio di tecniche di intelligenza artificiale e sono da intendersi a solo scopo dimostrativo).
UN LUMINOSISSIMO ATTICO NEL CUORE DI VIGANELLO!!