6.5 Rooms, 240 m²

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**1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®** ...................SWISS SUN VALAIS ®

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En **VISIBILITÉ MONDIALE**

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Votre mandataire **SOLIDAIRE**

**Créateur de coups de cœurs ®**

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**Pour R1*, R2* ou rendement locatif**

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Visionnez la **VISITE VIRTUELLE** en **ALLANT** sur votre site : **SWISS SUN VALAIS**

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Nous avons l'honneur de vous présenter " **Madison**" : **je suis une très jolie villa individuelle à bâtir 6.5 pces de 240 m² : 200 m² utiles + 40 m² de balayables**, située en Valais sur le terrain de votre choix.

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Bienvenue en **Valais**, un des cantons ou il fait bon vivre. Celui-ci est très apprécié pour son climat tempéré, ses montagnes et la convivialité de ses habitants.

Mon canton de 340'000 habitants, est principalement habité en plaine de la vallée du Rhône, très prisé par grand nombre de familles. Son économie est en partie dépendante du tourisme; sa fiscalité raisonnable favorise un large tissu entrepreneurial. Je suis "MADISON" villa d'architecture étudiée pour votre plus grand confort dans un quartier résidentiel des plus agréables. Je suis composée de **2 niveaux**et au bénéficie d'une belle expositionavec un très bel ensoleillement durant toute l'année.

J'ai serais construite avec des matériaux de première qualité et **avec le plus grand souci du détail**.

J'aimerais pouvoir **rendre heureuse une belle famille** pour profiter de mes espaces généreux **des plus agréables**.

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**MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :**

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**Mon rez-de-chaussée :**

* Hall d'entrée / Placards encastrés / Dégagement

* Cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse

* Vaste espace repas

* Espace séjour donnant sur terrasse

* Suite avec salle d'eau privative et dressing

* Local technique / Buanderie donnant sur garage

* Économat

* WC visiteurs

* Garage / Porte auto.

* Terrasse

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**Mon étage :**

* Escalier / Dégagement

* Trois chambres

* Salle d'eau / Bain / WC

* Bureau

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**J'offre également les commodités suivantes :**

* Places de parc

* **Couvert** en terrasse

* Dallage et aménagement des extérieurs

* **Jolis espaces pelouse**

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**Mes particularités sont :**

* Prix affiché **SANS LE TERRAIN** (je serais donc à construire sur le terrain de votre choix)

* **Finition au gré du preneur**

* Vente pour R1*, R2* ou rendement locatif

* Chauffage par **PAC avec distribution au sol**

* Revêtements sols parquet /carrelage

* **Isolation périphérique 16 cm**

* Cuisine à hauteur de CHF 20'000.-

* Frais de raccordement : **CHF 25'000.- à 30'000 en sus du prix affiché**

* **Modifications** des plans **possible**

* Choix d'options ou choix d'un **autre modèle de maison possible**

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Disponibilité : **rapide**

Préavis pour **visite : 48H00**

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**Mon financement :**

Pour m'acheter en résidence **secondaire**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 186'000.- (+ Terrain)**

Pour m'acheter en résidence **principale**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 126'000.- (+ Terrain)**

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

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**Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° natel.**

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS ® peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS.® Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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Copyright © Tous droits réservés

informations non contractuelles

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R1* _R2*_ : résidence principale, secondaire

Propriété n°: **6063**