4.5 Rooms, 125 m²

Située au sein du charmant village de Givrins, à 10 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Gland, et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette PPE répond à des critères exigeants de qualité, de confort et d'efficience. **

Ce duplex de standing de 4,5 pièces, exposé Sud-Ouest**, jouit notamment d'une vue champêtre dégagée et d'une belle échappée sur le lac et les Alpes ainsi que de généreux volumes. 

Il se distribue sur 125m2 habitables comme suit : 

**Le premier niveau propose**



* un accueillant hall d'entrée avec penderie
* une lumineuse et spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, notamment dotée d'un îlot central, ouverte sur un espace dinatoire et un séjour. La pièce donne sur un agréable balcon permettant de pleinement profiter de la vue et du dégagement sur le lac
* une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche, WC, double lavabo)
* une chambre/bureau
* une salle d'eau (douche, WC, lavabo)
* un réduit/buanderie avec tour de lavage (machine à laver et sécher)



**Le deuxième niveau (combles aménagés) comprend**



* un palier de distribution
* une chambre bénéficiant d'intimité et de cachet donnant sur un balcon et jouissant de la magnifique vue sur le lac et les Alpes
* un grenier - espace de rangements



De nombreux rangements, deux places de parc intérieures (en sus.), des places visiteurs ainsi qu'une cave viennent parfaitement compléter les prestations qu'offre ce duplex.  

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter cet attique.