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274 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,500,000
4900 Langenthal
Bahnhofstrasse
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Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1903
Renovation year
2021
Available
Immediately
Property area
274 m²
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 2,500,000
Features
Balcony/
Description
Investitionsobjekt im Stadtzentrum mit Ausbaupotential
Die Liegenschaft mit dem Namen „Zum Kaffeebaum" wurde 1903 als Wohnhaus mit Kolonialwarenhandlung erbaut. Ursprünglich freistehender Baukörper, der durch das Zusammenwachsen mit den jüngeren Nachbarbauten zum Initialbau der städtisch geprägten Gasse in geschlossener Bauweise geworden ist. Schmuckelemente des spätgotischen Historismus zeichnen diese Liegenschaft aus.
Die Liegenschaft besteht aus Kellerräumlichkeiten mit Archivräumlichkeiten, Heizung und Waschküche sowie Trocknungsraum und Kellerabteile. Am Ende des Korridors ist die separate Toilette für die Gewerberäumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäumlichkeiten, welche vermietet sind.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die allgemeine Terrasse als Aussenbereich sowie eine
4 Zimmerwohnung.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung.
Die Wohnungen wurden 2017 saniert. Dabei wurden ebenfalls die Wasserleitungen vom Keller bis in den Dachstock ersetzt. Die Böden und Wände wurden sanft renoviert und wo möglich beibehalten.
Der Dachstock bietet Potential für einen Ausbau. Die erforderlichen Leitungen wurden bei der letzten Sanierung bereits hingezogen. Aktuell sind zwei Estrichabteile, ein Mansardenzimmer sowie der restliche Estrichraum auf der Fläche.
Die Liegenschaft ist als K-Objekt bei der kantonalen Denkmalpflege als Schützenswert eingestuft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich für unsere Dokumentation mit allen erforderlichen Angaben.
Die Liegenschaft besteht aus Kellerräumlichkeiten mit Archivräumlichkeiten, Heizung und Waschküche sowie Trocknungsraum und Kellerabteile. Am Ende des Korridors ist die separate Toilette für die Gewerberäumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäumlichkeiten, welche vermietet sind.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die allgemeine Terrasse als Aussenbereich sowie eine
4 Zimmerwohnung.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung.
Die Wohnungen wurden 2017 saniert. Dabei wurden ebenfalls die Wasserleitungen vom Keller bis in den Dachstock ersetzt. Die Böden und Wände wurden sanft renoviert und wo möglich beibehalten.
Der Dachstock bietet Potential für einen Ausbau. Die erforderlichen Leitungen wurden bei der letzten Sanierung bereits hingezogen. Aktuell sind zwei Estrichabteile, ein Mansardenzimmer sowie der restliche Estrichraum auf der Fläche.
Die Liegenschaft ist als K-Objekt bei der kantonalen Denkmalpflege als Schützenswert eingestuft.
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CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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Features
Cubage
2,736 m³
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