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274 m²

Property type

Multi-family house

Available

Immediately

Purchase price

CHF 2,500,000

4900 Langenthal

Bahnhofstrasse

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Key data

Property type

Multi-family house

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

1903

Renovation year

2021

Available

Immediately

Property area

274 m²

Old building

Purchase price

Purchase price

CHF 2,500,000

Features

Balcony/terrace/patio

Description

Investitionsobjekt im Stadtzentrum mit Ausbaupotential


Die Liegenschaft mit dem Namen „Zum Kaffeebaum" wurde 1903 als Wohnhaus mit Kolonialwarenhandlung erbaut. Ursprünglich freistehender Baukörper, der durch das Zusammenwachsen mit den jüngeren Nachbarbauten zum Initialbau der städtisch geprägten Gasse in geschlossener Bauweise geworden ist. Schmuckelemente des spätgotischen Historismus zeichnen diese Liegenschaft aus.

Die Liegenschaft besteht aus Kellerräumlichkeiten mit Archivräumlichkeiten, Heizung und Waschküche sowie Trocknungsraum und Kellerabteile. Am Ende des Korridors ist die separate Toilette für die Gewerberäumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäumlichkeiten, welche vermietet sind.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die allgemeine Terrasse als Aussenbereich sowie eine

4 Zimmerwohnung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung.

Die Wohnungen wurden 2017 saniert. Dabei wurden ebenfalls die Wasserleitungen vom Keller bis in den Dachstock ersetzt. Die Böden und Wände wurden sanft renoviert und wo möglich beibehalten.

Der Dachstock bietet Potential für einen Ausbau. Die erforderlichen Leitungen wurden bei der letzten Sanierung bereits hingezogen. Aktuell sind zwei Estrichabteile, ein Mansardenzimmer sowie der restliche Estrichraum auf der Fläche.

Die Liegenschaft ist als K-Objekt bei der kantonalen Denkmalpflege als Schützenswert eingestuft.

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Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

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99

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

2,736 m³

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