6.5 Rooms, 250 m²

6573 Magadino , via Cantonale 62
Region: Gambarogno
Wohnfläche: ca. 250 m2
Grundstückfläche: 14'149 m2
Etagen: 3
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Oel-Zentralheizung
Parkplatz: 50 mt vom Haus
Lage: Nähe See
Aussicht: Aussicht auf Bolle di Magadino
Schulen: 2 km Quartino Cadepezzo
Einkaufen: ca. 2,8 km
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 50 m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 14 km
Autobahnentfernung: ca. 11 km

Beschreibung

Dieses Tessiner Haus befindet sich an sehr bequemen Lage an der Via Cantonale 62, Magadino im Naturschutz Gebiet Bolle di Magadino .

Das historische Haus strahlt viel Charme mit vielen kleinen Details aus. Die Liegenschaft verfügt über eine Bewilligung für Feriendomizil, ist aber auch ideal als Wohnsitz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Küche und das Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer Terrasse. Von dort erreicht man über eine Treppe den unteren Sitzplatz und den Garten mit Pergola.

Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller mit einem grossen Raum mit Waschmaschine und Heizung, einem Grotto mit Kamin und Pizzaofen und einem Keller mit Natursteinboden, Tankraum und mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten.

Vom Hauseingang erreicht man das Obergeschoss über eine Treppe. Im oberen Stock befinden sich ein grosser Vorraum, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad/WC und eine weitere Terrasse mit schönem Blick in das Naturschutzgebiet und die umliegenden Berge. Vom Vorraum den ersten Stock erreicht man über eine Treppe das zweiten Stock. Hier befindet sich ein grosser Raum mit Galerie, der auch gut in 2 Räume aufgeteilt werden kann. Weiter hat es einen Abstellraum und ein Bad/WC mit schöner Aussicht.

Das Haus ist gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus und in der Nähe der Bahnhof Quartino. Zur Liegenschaft gehört noch ein weiteres Grundstück, welches als Autoabstellplatz für 3 Fahrzeuge genutzt werden kann. Zurzeit wird der Fahrrad-und Fussweg realisiert, welcher zwischen der Liegenschaft und der Strasse vorbei führt. Um das Haus zu erreichen, benötigt man 10 Minuten mit dem Auto von der Autobahn A2 in Bellinzona Süd. In Magadino und Quintino gibt es Geschäfte zum Einkaufen, und es ist auch möglich, günstig im nahegelegenen Italien einzukaufen.

Highlights
schöne Aussicht auf die Bolle di Magadino und die Berghänge des Locarnese
typisches Tessiner Haus mit viel Chame
direkte Zufahrt von der Strasse

Ubicazione | Dintorni

6573 Magadino , via Cantonale 62
Regione: Gambarogno
Superficie terreno: ca. 14149 m2
Superficie abitabile: ca. 250 m2
Piani: 3
Condizione: buono
Residenza secondaria: sì
Riscaldamento: riscaldamento ad Olio
Posti auto:50 mt dalla casa
Posizione: vicino al lago
Vista: bella vista sulle Bolle di Magadino
Scuole: 2 km quartino cadepezzo
Acquisti: ca. 2,8 km
Trasporto pubblico: ca. 50 m
Distanza città successiva: ca. 14 km
Distanza autostrada: ca.11 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa ticinese di 6 ½ locali si trova in una posizione molto comoda direttamente sulla strada cantonale in via Cantonale 62 a Magadino, non lontano dal Lago Maggiore.

Quest'antica casa ticinese, in passato era l'ex dogana di Magadino, perciò, un immobile storico ricco di dettagli e cultura. La casa si trova nella riserva naturale Le Bolle di Magadino

La proprietà dispone di un permesso per l´uso come casa vacanze con sei camere distribuite su tre piani. Al piano terra si trovano una camera, cucina e soggiorno con camino e una terrazza da cui si accede tramite una scala al patio inferiore e al giardino con pergolato.

Dal piano terra una scala conduce al seminterrato con una grande stanza con lavatrice e riscaldamento, un grotto con camino e forno per pizza e una cantina con pavimento in pietra naturale, locale caldaia e accesso diretto al patio del giardino. Dall´ingresso della casa al piano terra si accede al primo piano tramite una scala, dove si trova un ampio atrio, un soggiorno con due camere, bagno e WC, un´altra terrazza con una bella vista sulla riserva naturale e sulle montagne circostanti.

Dall´atrio del primo piano si accede tramite una scala al secondo piano, dove si trova una grande stanza con balcone che può essere facilmente suddivisa in due stanze, oltre a una stanza con armadio con bagno e WC con vista mozzafiato.

La casa è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, la stazione ferroviaria di Platino e la fermata dell´autobus si trovano proprio di fronte alla casa. La proprietà include anche un´altra area che può essere utilizzata come parcheggio per tre macchine.

Per raggiungere l'immobile ci vuole 10 minuti di macchina dell'autostrada A2 a Bellinzona Sud. A Magadino e Quartino si trovano negozi e è possibile fare shopping a buon mercato anche nella vicina Italia. A Quartino sono le scuole

Highlights
bella vista sulle Bolle di Magadino e le colline del Locarnese
casa storica riserva naturale
accesso diretto dalla strada