5.5 Rooms, 160 m², 3. floor 

Attraktive, frech gestaltete Dachwohnung mit Lift
14m2 Balkon nach Westen mit Abendsonne
S-Bahnanschluss
Jetzt besichtigen:

\- Grosse Küche
\- Grosser Wohnraum
\- Platz zum leben
\- 2 Nasszellen
\- Aussenparkplatz oder Unterstellplatz Optional
\- Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
\- Henggart gilt dank dem S-Bahn Anschluss und einer optimalen Infrastruktur zu den beliebtesten Gemeinden im Vorgarten von Winterthur

**Dach-Maisonettewohnung (mit Lift UG - OG) Obergeschoss**

Entree und Korridor, offene Treppe ins DG 18.1 m2
Offene Küche 15.8 m2
Wohnen und Essen mit Cheminee 60.0 m2 \*
Zimmer Nr.1 16.0 m2
Zimmer Nr. 2 13.4 m2
Bad/ Dusche/ WC (mit Dachfenster) 10.1 m2
Waschraum mit WM+ TU (ohne Fenster} 2.7 m2 \*\*
Teilweise gedeckter Balkon Süd-West 13.7 m2

**Dachgeschoss**
Zimmer mit etwas eingeengtem Bereich im 21.4 m2
hinteren Teil des Zimmers (Dachschräge)
Dusche/ WC (mit Dachfenster) mit Zugang 3.6m2
zur Galerie über dem Korridor

**Nebenräume**
Kellerraum im UG 10.8 m2

**Wohnfläche**

Die Wohnung bietet **ca. 160 m2 Nettowohnfläche** (inkl. Dachschrägen, exkl. Balkon und
Kellerraum)

\*
\*\*
Im Wohnbereich könnte ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m2 wie im Plan angedeutet mit
wenigen baulichen Massnahmen realisiert werden.
Im Waschraum sind die Installationen für ein separates WC mit Lavabo vorhanden.