3.5 Rooms, 417 m²

Nel comune di Mendrisio, a due passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi pubblici come scuole, supermercati e banche, proponiamo in vendita blocco di 5 appartamenti di 3.5 locali completamente ristrutturati e affittati.

La superfice degli appartamenti di circa 417 mq, sono così composti e ripartiti:

3x appartamenti 3.5 locali da 88 mq
2x appartamenti 3.5 locali da 75 mq

- atrio d'ingresso
- soggiorno/salotto con balcone
- cucina separata
- due camere da letto
- servizio con vasca

La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione generale e nel 2008 è stata oggetto di una ristrutturazione completa. I lavori più importanti sono:

- ascensore
- impianto di riscaldamento
- infissi in PVC doppio vetro
- impianti sanitari, scarichi e condotte di circolazione dell'acqua
- facciata e cappotto termico
- tetto con pacchetto isolazione
- ristrutturazione completa di tutti gli appartamenti

Ogni appartamento beneficia di una cantina.

Completano la proprietà un locale lavanderia ad uso dei condomini e dei posteggi comuni per moto e biciclette.

Prezzi di vendita:

- Prezzo appartamenti: 1'385'000

- Box auto: CHF 35'000.--

- 4 x Posteggio esterno: CHF 20'000.-- cad.

Reddito netto attuale: 4%
Reddito netto potenziale: 4,5%