4.5 Rooms, 150 m²

22012 Rovenna, Via Per Il Bisbino 63
Region: Como (IT)
Grundstücksfläche: ca. 270 m2
Wohnfläche: ca. 150 m2
Etagen: 3
Zimmer: 4,5
Zweitwohnsitz: ja
Zustand: gut
Heizung: Pelletofen
Garten: ja
Keller: nein
Parkplätze: 2 + PP 100 m vom Haus entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Seeblick
Schulen: in Cernobbio
Kauf: in Cernobbio
Öffentliche Verkehrsmittel: in Rovenna (5 km)
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km
Autobahnentfernung: 13,5 km
Beschreibung
Dieses 4 ½-Zimmer-Berghaus befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage in dem kleinen Dorf Madrona, nicht weit von Rovenna (CO), Italien entfernt.
Das Haus wurde im Jahr 2011 renoviert und ist in gutem Zustand. Der Hauptvorteil dieses Hauses ist die Photovoltaik-Anlage mit dem Vertrag des Verkaufs an die Stromgesellschaft, so dass das Haus autark ist.
Das Haus ist auf drei Ebenen mit großzügigen Räumen in Bezug auf Größe und Höhe strukturiert. Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC und Schlafzimmer. Über die Holztreppe erreicht man das erste Dachgeschoss, in dem sich zwei Räume befinden, von denen einer derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten befindet sich das Esszimmer mit Einbauküche und großem Bad/WC mit Dusche, Badewanne und Wasch-Trockensäule.
Jede Etage verfügt über großzügige Balkone, von denen man einen herrlichen Blick auf den Comer See hat. Der Garten und die Terrasse am Haupteingang vervollständigen die Immobilie.
Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden, bis hin zum Muggiotal
Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen privaten Parkplatz für 1-2 Autos am Haupteingang. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz ist 100 m entfernt. Die nächstgelegenen Geschäfte befinden sich in Cernobbio, 20 Autominuten entfernt. Die Stadt Como ist 15 km vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist 13,5 km entfernt.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage
wunderschöner Seeblick
Energieautark
Privater Garten und Terrasse
nur 13,5 km von der Autobahn A2 entfernt
Ubiciazione | Dintorni
22012 Rovenna, Via Per Il Bisbino 63
Regione: Como (IT)
Superficie terreno: ca 270 m2
Superficie abitabile: ca 150 m2
Piani: 3
Locali: 4,5
Seconda casa: si
Condizione: buona
Riscaldamento: stufa a pellet
Giardino: si
Cantina: no
Posteggi: 2 e PP a 100 m dalla casa
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista lago
Scuole: a Cernobbio
Acquisto: a Cernobbio
Trasporto pubblico: a Rovenna (5 km)
Distanza città successiva: 15 km
Distanza autostrada: 13,5 km
Descrizione
Questa casa di montagna si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, nel piccolo paese di Madrona, non lontano da Rovenna (CO), in Italia.
La casa è stata ristrutturata nell’anno 2011 e si trova in buono stato. Il vantaggio principale di questa casa è l’impianto fotovoltaico con il contratto di venditaà alla società elettrica rendendo così la casa autosufficiente.
La casa è strutturata su tre livelli con ambienti generosi in metratura e altezza. Dall’ingresso principale al piano terra si accede al soggiorno, bagno/doccia/WC e camera da letto. Salendo la scala di legno si raggiunge il primo piano mansardato dove trovano spazio due camere, una di quali è attualmente usata come cabina-armadio. Al piano seminterrato con accesso diretto in giardino si trova sala pranzo con cucina attrezzata e ampio bagno/WC con doccia, vasca da bagno e colonna lava-asciuga.
Ogni piano ha dei balconi spaziosi da dove si gode di una splendida vista sul lago di Como. Completa la proprietà giardino e terrazza all’ingresso principale.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi, fino alla Valle di Muggio.
La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. All’ingresso principale si può creare parcheggio privato per 1-2 auto. Il parcheggio pubblico più vicino dista a 100 m. I negozi più vicini si trovano a Cernobbio