18 Rooms, 610 m², 3. floor 

Einfamilienhaus inkl. Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen

Kurzbeschreibung:

Diese einzigartige Liegenschaft im Zentrum von Andelfingen bietet enormes Potenzial für Investoren. Ob Ausbau, Modernisierung oder Umnutzung hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.

Lage:

Die zentrale Lage in Andelfingen garantiert eine hohe Attraktivität für Bewohner, Gewerbetreibende und zukünftige Käufer oder Mieter. Die Gemeinde bietet erstklassige Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine idyllische Umgebung trifft auf urbanen Komfort.

Gebäude und Potenzial:

Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter zwei Wohnungen, ein Gewerbebereich, ein Einfamilienhaus und ein Schopf. Die Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für kreative Entwicklungsprojekte. Besonders attraktiv ist das Potenzial, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrichbereich zu schaffen.

Darüber hinaus bietet die Immobilie Raum für Renovierungen, Modernisierungen oder den Umbau zu exklusiveren Einheiten ideal für Investoren mit langfristigen Perspektiven.

Highlights der Liegenschaft:

• Ausbaupotenzial: Schaffung von zusätzlichen Wohneinheiten oder Attikawohnungen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kombination von Wohnen, Arbeiten und Gewerbe
• Solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung für vielfältige Anpassungen
• Innenhofgestaltung mit Sitzplatz ideale Ergänzung für eine hochwertige Wohnatmosphäre
• Zusätzliche Doppelgarage, Schopf und Kellerflächen zur Nutzung oder Vermietung

Wohn- und Gewerbeflächenaufteilung:

Gewerbe:

• EG: Empfangsbüro und Nasszelle
• OG: 5 Büroräume inkl. EDV-Raum

Wohnungen:

• OG: 3-Zimmer-Wohnung
• OG: 2-Zimmer-Wohnung
• Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern

Ihre Chance:

Investieren Sie in ein Objekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen in Ausbau und Modernisierung lässt sich der Wert dieser Liegenschaft signifikant steigern. Andelfingen bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

Lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihre nächsten Schritte

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