1/5
28000 m²
Property type
Commercial land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 5,150,000
6593 Cadenazzo
Ala Campagna 37
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Online for one month
Property type
Commercial land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
28,000 m²
Floor space
1,020 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 5,150,000
Price history
13.05.2025
CHF 5,150,000
01.04.2025
On request
15.02.2024
CHF 5,500,000
Features
Outdoor parking
Cable TV
Description
Landwirtschaft - und Agrotourismus - Betrieb
EINE SELTENE GELEGENHEIT:
Verkauf eines etablierten Immobilien- und Agrotourismus - Betrieb in der Magadino-Ebene, steht ein vielseitiger Bauernhof mit großem Potenzial im Bereich Agrotourismus zum Verkauf.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft, ein Landwirtschaftsbetrieb mit integriertem Agrotourismus bietet das Potenzial, einen Jahresumsatz von rund CHF 1 Mio. zu erwirtschaften, vorausgesetzt, der Agriturismo-Bereich wird weiter ausgebaut.
Einnahmen können insbesondere durch Veranstaltungen, wie Geburtstage, Firmenanlässe, Hochzeiten oder kleinere Gruppenveranstaltungen generiert werden.
Eine Besichtigung vor Ort ist unerlässlich, um sich ein realistisches Bild von der Liegenschaft zu machen. Im Rahmen der Besichtigung zeigen wir Interessenten die offizielle Schätzung des Schweizerischen Bauernverbands sowie die Buchhaltungsunterlagen der letzten Jahre. Diese geben detailliert Auskunft über Aufwände und Einnahmen.
Auch der Verkaufspreis ist im Rahmen der Besichtigung verhandelbar.
Objektbeschreibung: Das Anwesen umfasst einen gut geführten Landwirtschaftsbetrieb sowie zwei separate Wohnungen.
Agrotourismus & Gastronomie:
Der Betrieb ist bereits erfolgreich etabliert, jedoch bei weitem noch nicht am Limit seines Potenzials.
Besonders hervorzuheben ist der Gastronomiebereich mit Catering - Möglichkeiten für mindestens 70 Personen.
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Der Familienbetrieb erwirtschaftete in den letzten Jahren einen beträchtlichen Jahresumsatz.
Verkaufspreis auf Anfrage !
Aldo Fendoni / Eidg. dipl. Immobilien Treuhänder
*********************************
Diese beiden Liegenschaften Cadenazzo und S. Antonino befinden sich in der Magadino - Ebene.
Die beiden Grundstücke in Cadenazzo und S. Antonino sind nur durch die Strasse getrennt.
Es ist ein Landwirtschaftsbetrieb mit einem interessanten Agriturismo.
Agriturismo kann noch ausgebaut werden d.h. zur Zeit wenig benutzt. Catering für mindestens 70 Personen (Reservierung erforderlich). Die Küche basiert auf bäuerlichen und regionalen Produkten. Vorbereitung von Veranstaltungen (Tagungen, Firmenessen, Partys, Geburtstage, Seminare, Empfänge) auf Reservierung...
Der Familienbetrieb erwirtschaftete in den letzen Jahren einen sehr interessante Umsatz, mit mehr Catering und Veranstaltungen kann der Umsatz ohne weiteres erhöht werden.
Es gibt noch ein weiteres Grundstück , dass nicht bebaut ist, dieses befindet sich in Bellinzona - Giubiasco.
Grösse der Grundstücke : Cadenazzo 4'012 m2 / St. Antonino 14'963 m2 Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2.
Totalgrösse der 3 Grundstücken 28'106 m2.
**********************************
Questa eccezionale proprietà :
Una fattoria con agriturismo integrato offre un potenziale di fatturato annuo di circa CHF 1 Mio. a condizione che l'attività agrituristica venga ulteriormente sviluppata.
Il reddito può essere generato in particolare attraverso eventi come matrimoni, compleanni, eventi aziendali o piccoli raduni di gruppo.
Una visita in loco è fondamentale per ottenere una visione realistica della proprietà. Durante l'appuntamento, verranno presentate la valutazione ufficiale dell'Associazione svizzera dei contadini e i documenti contabili degli ultimi anni, che offrono una panoramica dettagliata di spese e ricavi.
Il prezzo di vendita è negoziabile e può essere discusso in occasione della visita.
Sono in vendita gli immobili e un'attività commerciale con agriturismo.
Queste due proprietà, Cadenazzo e S. Antonino si trovano nel piano di Magadino.
Le due proprietà a Cadenazzo e S. Antonino sono separate solo dalla strada.
È un'azienda agricola con un interessante agriturismo.
Agriturismo ancora ampliabile, cioè attualmente poco utilizzato.
La ristorazione può ospitare almeno 70 persone (su prenotazione).
La cucina è basata su prodotti aziendali e regionali.
Preparazione di eventi (conferenze, cene aziendali, feste,
compleanni, seminari, ricevimenti) su prenotazione...
Negli ultimi anni, l'azienda di famiglia ha generato un fatturato molto interessante con un maggior numero di catering ed
eventi, il fatturato può essere facilmente incrementato.
C'è un'altra proprietà che non è stata sviluppata,si trova a Bellinzona - Giubiasco.
Dimensioni delle parcelle :
Cadenazzo 4'012 m2 / S. Antonino 14'963 m2
Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2.
Dimensione totale dei 3 lotti 28'106 m2.
Aldo Fendoni / Fiduciario immobiare dipl. fed.
Verkauf eines etablierten Immobilien- und Agrotourismus - Betrieb in der Magadino-Ebene, steht ein vielseitiger Bauernhof mit großem Potenzial im Bereich Agrotourismus zum Verkauf.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft, ein Landwirtschaftsbetrieb mit integriertem Agrotourismus bietet das Potenzial, einen Jahresumsatz von rund CHF 1 Mio. zu erwirtschaften, vorausgesetzt, der Agriturismo-Bereich wird weiter ausgebaut.
Einnahmen können insbesondere durch Veranstaltungen, wie Geburtstage, Firmenanlässe, Hochzeiten oder kleinere Gruppenveranstaltungen generiert werden.
Eine Besichtigung vor Ort ist unerlässlich, um sich ein realistisches Bild von der Liegenschaft zu machen. Im Rahmen der Besichtigung zeigen wir Interessenten die offizielle Schätzung des Schweizerischen Bauernverbands sowie die Buchhaltungsunterlagen der letzten Jahre. Diese geben detailliert Auskunft über Aufwände und Einnahmen.
Auch der Verkaufspreis ist im Rahmen der Besichtigung verhandelbar.
Objektbeschreibung: Das Anwesen umfasst einen gut geführten Landwirtschaftsbetrieb sowie zwei separate Wohnungen.
Agrotourismus & Gastronomie:
Der Betrieb ist bereits erfolgreich etabliert, jedoch bei weitem noch nicht am Limit seines Potenzials.
Besonders hervorzuheben ist der Gastronomiebereich mit Catering - Möglichkeiten für mindestens 70 Personen.
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Der Familienbetrieb erwirtschaftete in den letzten Jahren einen beträchtlichen Jahresumsatz.
Verkaufspreis auf Anfrage !
Aldo Fendoni / Eidg. dipl. Immobilien Treuhänder
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Diese beiden Liegenschaften Cadenazzo und S. Antonino befinden sich in der Magadino - Ebene.
Die beiden Grundstücke in Cadenazzo und S. Antonino sind nur durch die Strasse getrennt.
Es ist ein Landwirtschaftsbetrieb mit einem interessanten Agriturismo.
Agriturismo kann noch ausgebaut werden d.h. zur Zeit wenig benutzt. Catering für mindestens 70 Personen (Reservierung erforderlich). Die Küche basiert auf bäuerlichen und regionalen Produkten. Vorbereitung von Veranstaltungen (Tagungen, Firmenessen, Partys, Geburtstage, Seminare, Empfänge) auf Reservierung...
Der Familienbetrieb erwirtschaftete in den letzen Jahren einen sehr interessante Umsatz, mit mehr Catering und Veranstaltungen kann der Umsatz ohne weiteres erhöht werden.
Es gibt noch ein weiteres Grundstück , dass nicht bebaut ist, dieses befindet sich in Bellinzona - Giubiasco.
Grösse der Grundstücke : Cadenazzo 4'012 m2 / St. Antonino 14'963 m2 Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2.
Totalgrösse der 3 Grundstücken 28'106 m2.
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Questa eccezionale proprietà :
Una fattoria con agriturismo integrato offre un potenziale di fatturato annuo di circa CHF 1 Mio. a condizione che l'attività agrituristica venga ulteriormente sviluppata.
Il reddito può essere generato in particolare attraverso eventi come matrimoni, compleanni, eventi aziendali o piccoli raduni di gruppo.
Una visita in loco è fondamentale per ottenere una visione realistica della proprietà. Durante l'appuntamento, verranno presentate la valutazione ufficiale dell'Associazione svizzera dei contadini e i documenti contabili degli ultimi anni, che offrono una panoramica dettagliata di spese e ricavi.
Il prezzo di vendita è negoziabile e può essere discusso in occasione della visita.
Sono in vendita gli immobili e un'attività commerciale con agriturismo.
Queste due proprietà, Cadenazzo e S. Antonino si trovano nel piano di Magadino.
Le due proprietà a Cadenazzo e S. Antonino sono separate solo dalla strada.
È un'azienda agricola con un interessante agriturismo.
Agriturismo ancora ampliabile, cioè attualmente poco utilizzato.
La ristorazione può ospitare almeno 70 persone (su prenotazione).
La cucina è basata su prodotti aziendali e regionali.
Preparazione di eventi (conferenze, cene aziendali, feste,
compleanni, seminari, ricevimenti) su prenotazione...
Negli ultimi anni, l'azienda di famiglia ha generato un fatturato molto interessante con un maggior numero di catering ed
eventi, il fatturato può essere facilmente incrementato.
C'è un'altra proprietà che non è stata sviluppata,si trova a Bellinzona - Giubiasco.
Dimensioni delle parcelle :
Cadenazzo 4'012 m2 / S. Antonino 14'963 m2
Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2.
Dimensione totale dei 3 lotti 28'106 m2.
Aldo Fendoni / Fiduciario immobiare dipl. fed.
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