838 m²

Lage



Trogen ist eine politische Gemeinde, die sich im Bezirk Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz befindet. Diese malerische Gemeinde liegt im Appenzeller Mittelland und zeichnet sich durch ihre Umgebung aus, die vom imposanten Gäbris, dem höchsten Berg in diesem Bezirk, geprägt ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, in weniger als zwei Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.



Gebäude



Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 838m² und befindet sich aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahr 2019 in einem ausgezeichneten Zustand. Die drei modernen Wohnungen sind vollvermietet und weisen einen hohen Standard auf. Zur Liegenschaft gehören zudem 2 Garagen und eine Werkstatt.



Wohnungsmix



- EG: Garage/Werkstatt L (70m²)
- EG: Garage R (49m²)
- EG: 3 Zi-Whg (62.8m²)
- 1.OG: 4 Zi-Whg (79.5m²)
- 2.OG: 4.5 Zi-Whg (180m²)



Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:



- Ruhige und idyllische Lage
- Grosses Grundstück
- Einwandfreier Zustand
- Modernisierte Wohnungen mit energetischer Sanierung ab 2019.
- Nettomietzinseinnahmen CHF 52'920.00 p.a.
- Bruttorendite ca. 4.44%



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