7 Rooms, 200 m², 1. floor 

Le charme des maisons d'époque, beaux et lumineux espaces


Magnifique jardin arboré, le bonheur pour une famille (environ 650 m2)


Vue dégagée sur les châteaux de Valère et Tourbillon, ensoleillement parfait


Quelques pas du centre-ville, des places de la Planta et du Midi


Parfaitement entretenus et rénovation complète du petit duplex en 2020



Lot de deux beaux duplex situés à Sion, dans une belle maison d'époque, à quelques pas du centre-ville et des places de la Planta et du Midi. Avec une exposition plein Sud, ces biens bénéficient d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année. Ils offrent une vue dégagée sur les châteaux de Valère et Tourbillon.

Ces appartements proposent des pièces spacieuses particulièrement agréables à vivre. De nombreuses et grandes fenêtres leur apportent une luminosité très généreuse. Les tons sont clairs et harmonieux et de beaux parquets habillent les sols. Ces biens ont été parfaitement entretenus et le petit duplex a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020.

L'ensemble de cette vente est complété par la jouissance d'un magnifique jardin d'environ 650 m2, situé sur le côté Ouest de la maison, à l'écart de la route principale. Avec ces arbres, ces essences florales, sa terrasse agrémentée d'une fontaine, ce lieu est un véritable « paradis ».

Distribution du bien

1er et 2ème étages, duplex de 4.5 pces et 137 m2 :

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement
Grande et belle cuisine fermée avec emplacement table, banc encastré et nombreux rangements
Espace repas donnant sur balcon
Spacieux et lumineux séjour distribué sur deux espaces, donnant sur balcon
Chambre avec armoire encastrée (vue sur jardin)
Salle d'eau / visiteurs
Salle d'eau / bain / double lavabos / radiateur sèche-linge / nombreux rangements
Deux balcons (Sud)

Niveau supérieur :

Dégagement / espace rangements
Chambre avec armoire encastrée, donnant sur balcon
Bureau donnant sur balcon
Grand balcon (Sud)

2ème étage et combles, duplex de 2.5 pces et 64 m2 :

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement
Cuisine ouverte
Espace repas
Séjour
Chambre avec étagères encastrées
Salle d'eau / douche / radiateur sèche-linge

Niveau supérieur :

Dégagement
Chambre, pièce aménageable selon désirs

Commodités

Buanderie collective
Deux caves privatives pour duplex 4.5 pces
Cave privative pour duplex 2.5 pces
Magnifique jardin arboré avec terrasse, fontaine (environ 650 m2, jouissance en faveur du duplex 4.5 pces)
Garage privatif
Place de parc extérieure privative, devant garage

Particularités

Nombreuses et grandes fenêtres, luminosité généreuse
Revêtement sols carrelage, parquet véritable et moquette
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Charges mensuelles de la PPE : CHF 390.-

Dates :

1931 Construction de la maison
1963 Transformation
2020 Rénovation complète duplex 2.5 pces
2020 Rénovation fenêtres duplex 4.5 pces, toiture, canalisations, électricité


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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