3.5 Rooms, 75 m²

270 Meter über dem Luganersee geniessen Sie den **herrlichen Ausblick** auf Monte Bré, San Salvatore und Monte Generoso und schätzen die Annehmlichkeiten der vor 3 Jahren komplett erneuerten und vergrösserten Wohnung. In rund 10 Auto-Minuten erreichen Sie die Stationen Agno oder Magliaso der FLP (Regionale S-Bahn Lugano - Ponte Tresa).
Vernate gehört zum unteren **Malcantone,** einer sanft geschwungenen, dicht bewachsenen Hügellandschaft, die sich vom Golf von Agno am Luganersee bis zum Monte Lema hinauf zieht. Malerische Tessiner Dörfer, schmale Bergstrassen und ausgedehnte Kastanienwälder prägen die Region, die besonders für Wanderer und Biker attraktiv ist.
Die am Rande des alten Dorfkerns liegende Wohnung befindet sich zwei Geschosse unterhalb der rückwärtigen Quartierstrasse. Sie umfasst einen wohnungsinternen Nebenraum mit **eigenem Waschturm,** einen Aussichts-Balkon, eine eigene Liegewiese mit angrenzendem Lagerraum (4 m²) sowie einen **Autoeinstellplatz in der Doppelgarage** (zusätzlich Fr. 120.00/Monat). Die hauseigene **Satelliten-TV-Anlage** sowie der Swimming-Pool (mit Turbinen-Schwimmanlage) können mitbenutzt werden.
Die Wohnung kann **nur** als **Ferien- bzw. Zweit-Wohnung** genutzt werden. Tierhaltung unpassend.
Mietzins versteht sich **inkl.** Pauschalen für Heizung, Wasser/Abwasser und Abfall-Grundgebühr sowie Akontobetrag für Stromverbrauch.

Original-Publikation mit allen 18 Fotos, 2 Video-Rundgängen und Grundriss-Plan auf www.flatfox.ch.
Konditionen modifiziert, 1.10.2024