1.5 Rooms, 25 m²

6648 Minusio, Via R. Simen 82
Region: Locarnese
Wohnfläche: ca. 75 m2
Etage: Erdgeschoss
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Nebenkosten: Fr. 250.--
Parkplatz: 1 Garage
Lage: sehr zentral und ruhig
Aussicht: ja
Einkaufen: ja
Schulen: 100 m
Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 50 m
Öffentliche Verkehrsmittel Bahn: 200 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 1 km
Entfernung zur Autobahn: 25 km

Beschreibung

Diese zwei nebeneinander liegenden 1- und 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss an sehr ruhiger, zentraler Lage in Minusio, Via R. Simen 82.

Die ca. 1965 erbaute Gebäude wie auch die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die beiden Wohnungen sind renoviert und wirken sehr wohnlich. Die Wohnungen haben separate Eingänge, wurden aber im Korridor zueinander geöffnet. Somit könnten Sie auch wieder aufgeteilt werden. Die 2-Zimmer-Wohnung West verfügt über eine Terrasse mit schönem Ausblick auf die Hügelzone des Locarnese und sogar teilweise auf den Lago Maggiore. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC während die 1-Zimmer-Wohnung ein Wohn-/Schlafraum mit Küche und eine Dusche/WC hat. Ein grosses, trennbares Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnungen können als Wohnsitz, als Feriendomizil oder als Renditeobjekt genutzt werden.

Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. Eine Garage box ist im Verkaufspreis eingeschlossen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Uferpromenade des Lago Maggiore, die bis nach Locarno führt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt oberhalb des Hauses. Zudem wird Ende 2023 die neue Bahnstation Minusio in 200 m Entfernung eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum von Minusio. Ein Coop Pronto ist in der Nähe. Das Hauptschulhaus liegt direkt neben dem Gebäude.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 245´000.-- 2-Zimmer-Wohnung West
Fr. 170´000.-- Wohnung Ost
Fr. 30´000.-- Garage box

Highlights

sehr zentrale und ruhige Lage
interessantes Renditeobjekt
auch als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar
Nähe zu ÖV und Seepromenade
Nähe zum Schulhaus

Ubicazione | Dintorni

6648 Minusio, Via R. Simen 82
Regione: Locarnese
Superfici abitabile: circa 75 m2
Piano: piano terra
Condizioni: buone
Casa secondaria: sì
Spese aggiuntivi: Fr. 250. --
Parcheggio: 1 garage
Posizione: molto centrale e tranquilla
Vista: sì
Acquisti: sì
Scuole: 100 m
Trasporto pubblico in autobus: 50 m
Trasporto pubblico in treno: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 1 km
Distanza dall´autostrada: 25 km

Descrizione dell'immobile

Questi due appartamenti adiacenti di 1 e 2 locali si trovano al piano terra in una posizione molto tranquilla e centrale a Minusio, in Via R. Simen 82.

L´edificio è stato costruito nel 1965 e gli appartamenti sono in buone condizioni. I due appartamenti sono stati ristrutturati e sono molto accoglienti. Gli appartamenti hanno ingressi separati, ma sono stati aperti l´uno all´altro nel corridoio. Potrebbero quindi essere divisi di nuovo. Il bilocale ovest ha una terrazza con una bella vista sulle colline del Locarnese e in parte anche sul Lago Maggiore. Il bilocale ha un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno/WC, mentre il monolocale ha un soggiorno/camera da letto con cucina e una doccia/WC. Un ampio vano cantina separabile appartiene all´appartamento. L´appartamento può essere utilizzato come residenza, come casa per le vacanze o come investimento immobiliare.

L´appartamento è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono parcheggi pubblici nelle vicinanze. Un box auto è incluso nel prezzo di vendita. Il lungolago del Lago Maggiore, che conduce a Locarno, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La fermata dell´autobus si trova proprio sopra la casa. Inoltre, la nuova stazione ferroviaria di Minusio aprirà a 200 metri di distanza alla fine del 2023. I negozi si trovano nel centro del paese di Minusio. Nelle vicinanze si trova una Coop Pronto. La scuola principale si trova proprio accanto all´edificio.

Gli appartamenti possono essere acquistati anche singolarmente. I prezzi di vendita sono:

Fr. 245´000. -- Bilocale ovest
Fr. 170´000. -- Appartamento est
Fr. 30´000.-- Box garage

Highlights

Posizione molto centrale e tranquilla
interessante investimento immobiliare
può essere utilizzato anche come quadrilocale
Vicino ai trasporti pubblici e al lungolago
Vicino alla scuola