4.5 Rooms, 135 m²

6833 Vacallo, Via del Lauri 1
Region: Mendrisiotto
Wohnfläche: ca. 130 m2
Nutzfläche: ca. 200 m2
Grundstückfläche: ca. 286 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1988
Letzte Renovation: 2007 + 2015
Zustand: gut
Nasszellen: 2 Bäder, 1 Dusche/WC
Zweitwohnsitz: eventuell möglich
Heizung: neue Oelheizung und Kamin
Parkplatz: 1 in Tiefgarage und 1 im Freien
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Weitblick
Einkaufen: in Chiasso und Italien
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 1 km
Entfernung zur Autobahn: 1 km

Beschreibung

Dieses 4 1/2-Zimmer-Eckhaus liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage in Vacallo, via del Lauri 1 östlich von Chiasso.

Die kleine Überbauung wurde 1988 erstellt und das Haus letztmals 2015 erneuert. So ist eine neue, sparsame Ölheizung eingebaut worden. Das Haus befindet sich in einem guten Bauzustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus besteht aus drei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der helle Wohnraum mit Kamin, die Wohnküche und eine Dusche/WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Aussichtsbalkon und das Bad/WC eingebaut. Im Keller gibt es einen grossen Mehrzweckraum, die Waschküche mit Bad und der Heizungsraum.

Die Umgebung besteht aus einer dem Wohnraum vorgelagerten Terrasse und einem sehr gepflegten ebenen Gartenbereich. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Dörfer und die Hügelzüge.

Zur Liegenschaft gehören ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage und ein Parkplätz im Freien über der Dorfstrasse. Das Zentrum von Chiasso und die Autobahn A2 sind 1 km entfernt. Im nahen Italien und in Chiasso und Mendrisio gibt es viele Einkaufsgeschäfte. Im Dorf sind der Kindergarten (Schulbus hält vor Haus) und die Primarschule. Die höheren Schulen sind in Chiasso.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Aussichtslage
grossflächiges Haus
Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten
Nähe zu ÖV und Autobahn A2

Ubicazione | Dintorni

6833 Vacallo, Via del Lauri 1
Regione: Mendrisio
Superficie abitabile: circa 130 m2
Superficie utile: circa 200 m2
Superficie terreno: circa 286 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1988
Ultima ristrutturazione: 2007 + 2015
Condizione: buona
Celle umide; 2 bagni, 1 doccia/ WC
Seconda casa: eventualmente possibile
Riscaldamento: ad olio e camino
Parcheggio: 1 sotterraneo e 1 all´esterno
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissimo panorama
Acquisti: a Chiasso e in Italia
Mezzi pubblici: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 1 km
Distanza dall´autostrada: 1 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa d´angolo di 4 1/2 locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla a Vacallo, in via del Lauri 1 a est di Chiasso.

Il piccolo complesso è stato costruito nel 1988 e la casa è stata ristrutturata l´ultima volta nel 2015. È stato installato un nuovo ed economico sistema di riscaldamento a gasolio. La casa è in buone condizioni e offre un ambiente piacevole da vivere.

La casa è composta da tre piani. Al piano terra si trovano l´ingresso, il luminoso soggiorno con camino, la cucina e una doccia/WC. Al piano superiore si trovano tre camere, un balcone con vista e il bagno/WC. Nel seminterrato si trovano un ampio locale multifunzionale, la lavanderia con bagno e il locale caldaia.

I dintorni sono costituiti da una terrazza di fronte al soggiorno e da un giardino pianeggiante molto curato. Una bella vista si estende ai villaggi e alle catene collinari circostanti.

La proprietà dispone di un posto auto nel garage sotterraneo e di un posto auto all´aperto sopra la strada del paese. Il centro di Chiasso e l´autostrada A2 distano 1 km. Ci sono molti negozi nella vicina Italia e a Chiasso e Mendrisio. In paese si trovano la scuola materna (lo scuolabus si ferma davanti alla casa) e la scuola elementare. Le scuole secondarie si trovano a Chiasso.

Highlights

posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla
casa grande
vicino a molti negozi
vicino ai trasporti pubblici e all´autostrada A2