5.5 Rooms, 120 m²

6986 Curio, Vianova di Sotto 6
Region: Malcantone
Wohnfläche: ca. 120 m2
Grundstückfläche: ca. 533 m2
Etagen: 3
Baujahr 1989
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: eventuell
Heizung: Elektro, Kamin und Solar
Parkplatz: Doppelgarage + 1 PP aussen
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: ja
Einkaufen: ja
Schulen: Bedigliora
Öffentliche Verkehrsmittel: 200m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 15 km
Entfernung zur Autobahn: 15 km

? Beschreibung

Dieses 5 1/2-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Curio, Vianova di Sotto 6 im Malvantone.

Das 1989 erbaute Casa Mercurio befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet eine gemütliche und sehr wohnliche Atmosphäre. Es ist rollstuhlgängig und verfügt über Geländerlifte aussen wie innen.

Im Erdgeschoss sind der Keller, die Waschküche und der Heizungsraum eingebaut. Ueber eine Treppe gelangt man zum Wohngeschoss mit Vorraum, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und drei Treppenstufen tiefer Wohnraum mit Kamin. Vorgelagert ist ein schöner Wintergarten. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Zusätzlich ist ein Estrich vorhanden.

Besonders schön gestaltet und bepflanzt sind die Gartenanlage, der grosse Sitzplatz neben dem Haus und Balkon vor dem Haus mit dem davor gelagerten Schwimmbad. Die Liegenschaft bietet eine hohe Privtsphäre. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Wälder und Hügelzüge.

Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage und ein Aussenparkplatz am Ende der Strasse zur Verfügung. In nächster Nähe befindet sich die Haltestelle der Postautoverbindung nach Caslano zur Trambahn Ponte Tresa - Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und in die Stadt Lugano dauert ca. 15 Minuten. Die Schulen sind im nahen Bedigliora. Im Dorf und in den Nachbargemeinden sind Geschäfte.
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? Highlights

?sehr schön gestaltetes Haus mit hohem Wohnambiente
? ruhige, sonnige Lage
?sehr schöne Gartenanlage mit Schwimmbad
?gute Zufahrt mit Parkgelegenheiten und Nähe zum OeV

? Ubicazione | Dintorni

6986 Curio, Via Vianova di Sotto 6
Regione: Malcantone
Spazio vitale: ca 120 m2
Superficie terreno 533 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1989
Condizione: buona
Seconda casa: si, possibile
Elettricità: si, panello solare
Riscaldamento: camino, solare, elettrico
Parcheggio: garage doppio e 1 esterno
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: si
Acquisti: si
Scuole: Bedigliora
Mezzi pubblici: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 15 km
Distanza dall´autostrada: 15 km
Descrizione dell'immobile
Questa casa d'angelo di 4,5 locali si trova in una posizione soleggiata a Curio, Via Vianova di Sotto 6
nella Malcantone.
L'edifico è del 1989 e la casa e ben tenuto. La casa ha un grande ambiente abitabile. Verticalmente si
sviluppa su 3 piani collegati da scala e monta-scala per disabili interno ed esterno.
La casa ha un ingresso indipendente. Nel piano terra sono la lavanderia, la cantina e il locale tecnico.
Nel primo piano si trovano l'atrio, la sala pranzo, la cucina, il soggiorno con camino, una camera e
doccia/WC. Davanti è il giardino d'inverno. Nel secondo piano si trovano tre camere e un bagno/WC.
La casa ha anche un solaio.
All'esterno si trovano una terrazza con sotto la piscina, un cortile e un bellissimo giardino. Li si trova
nel verde una passione di vita.La porprietà offra un alta privacy.
Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. sul sentiero
tematico che serpeggia nel bosco alla scoperta della terra delle castagne. Mediante la cabinovia, che
parte a Miglieglia , si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta di molti è il punto panoramico
più bello del Ticino.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono un garage doppio e un posteggio esterno a
disposizione. La fermate del bus con collegamento a Caslano con il treno Ponte Tresa - Lugano si
trova a 200 m. L'autostrada A2 a Lugano-Nord e la città di Lugano sono raggiungibili in 20 minuti. A
Bedigliora si trovano le scuole e a Curio c'è un negozio.
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? Highlights

? posizione soleggiata e tranquilla
? casa con grande ambiente abitabile
? un bellissimo giardino con piscina
? buon accesso con posteggi e mezzi pubblic