4.5 Rooms, 140 m²

Standort | Umgebung

6714 Semione, via Miri
Region: Bleniotal
Wohnfläche: ca. 140m2
Grundstückfläche: ca. 13783m2
Etagen: 2
Zustand: zum Ausbauen
Parkplätze: an der Strasse
Lage: absolut ruhige, sehr sonnige Lage
Aussicht: herrlicher Ausblick
Schulen: 4km
Einkauf: 4km
öffentlicher Verkehr: 4km
Distanz nächste Stadt: 30km
Distanz Autobahn: 10km

Beschreibung

Diese beiden Bergrustici liegen an idyllischer Alleinlage oberhalb von Semione im schönen Bleniotal.
Die beiden zweistöckigen Gebäude müssen vollständig renoviert werden. Das rechte, etwas grössere Rustico verfügt über einen Kellerraum im Erdgeschoss sowie einen separaten, seitlichen Zugang zum grosszügigen Obergeschoss. Die Mauern und das Dach befinden sich in einem guten Zustand.
Ca. 50m südlich befindet sich das etwas kleinere Rustico, ebenfalls mit zwei Eingängen und ansprechenden Mauern und Dach.
Zu den beiden Rustici gehören unter-und oberhalb der Häuser grössere Wiesenflächen mit Waldanteil an leichter Hanglage. Ca. 100m nördlich gehört ein zusätzliches Landstück in Hanglage mit Wald zur Liegenschaft.
Von überall geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge und in die schöne Natur. Absolute Ruhe ist dabei garantiert.
Die Liegenschaft ist bis wenige hundert Meter mit dem Auto erreichbar. Unten an der Strasse gibt es Parkmöglichkeiten. Von hier aus führt ein ca. 10-15 minütiger Wanderweg hinauf zum Weiler mit den beiden Rustici sowie einem einzelnen Nachbar-Rustico. Quellwasser von den Bergen führt über das Grundstück und kann zu den Rustici umgeleitet werden.

In Semione befinden sich die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Biasca dauert 15 Minuten und nach Bellinzona ca. 30 Minuten.

Highlights

?absolut ruhige, sonnige Alleinlage
?herrlicher Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge
?idyllische Lage mitten in der Natur
?grosse Wiesenflächen und Waldparzellen

Ubiciazione

6714 Semione, via Miri
Regione: Valle di Blenio
Spazio vitale: circa. 140m2
Area di proprietà: circa. 13783m2
Piani: 2
Condizione: sviluppare
Posti auto: sulla strada
Posizione: molto tranquilla, soleggiata
Vista: vista meravigliosa
Scuole: 4km
Shopping: 4km
Trasporto pubblico: 4km
Distanza dalla prossima città: 30km
Distanza autostrada: 10km

Descrizione dell'immobile

Questi due rustici di montagna si trovano in un´idilliaca posizione isolata sopra Semione nella bellissima Valle di Blenio.
I due edifici a due piani devono essere completamente rinnovati. Il rustico di destra, un po´ più grande, ha un locale cantina al piano terra e un accesso laterale separato al piano superiore spazioso. I muri e il tetto sono in buone condizioni.
A circa 50 m a sud si trova il rustico leggermente più piccolo, anch´esso con due ingressi e pareti e tetto attraenti.
I due rustici hanno grandi prati con boschi sopra e sotto le case su un dolce pendio. Circa 100m a nord c´è un ulteriore pezzo di terra su un pendio con boschi.
Da ogni parte si può godere di una splendida vista sulle colline circostanti e sulla bellissima natura. La tranquillità assoluta è garantita.
La proprietà è accessibile in auto fino a poche centinaia di metri. C´è un parcheggio in fondo alla strada. Da qui una passeggiata di 10-15 minuti porta al borgo con i due rustici e un solo rustico vicino. L´acqua di sorgente dalle montagne attraversa la proprietà e può essere deviata ai rustici.

A Semione c´è una fermata dell´autobus e dei negozi. Il viaggio fino a Biasca dura 15 minuti e a Bellinzona circa 30 minuti.

Highlights

posizione assolutamente tranquilla, soleggiata e appartata
magnifica vista sulle colline circostanti
posizione idilliaca in mezzo alla natura
grandi prati e appezzamenti di foresta