1832 m²

Terreno edificabile con licenza edilizia - Grundstück mit Baubewilligung

Descrivere per piano con le unità e i locali;
Relazione tecnica;

Proponiamo a Bellinzona, nel quartiere di Gudo, un grande terreno edificabile di 1'832 m2, situato in una zona molto soleggiata e comoda per l’accesso. Gudo è uno dei comuni Ticinesi più soleggiati.

Gli indici edificatori sono i seguenti:

Terreno: 1'832 m2
Indice di sfruttamento: 1.0
SUL massima: 1'832 m2, di cui: 50% commerciale e 50% residenziale.

Per questo terreno esiste già un progetto approvato, il quale prevede un edificio disposto su 3 piani, oltre a due piani sottoterra.

Le superfici edificatorie sono le seguenti:

SUL commerciale :
555.04mq + 376.39mq = 931.44 mq > 50%

SUL abitativo :
265.58mq + 634.77mq = 900.35 mq <>

TOTALE SUL:
931.44mq + 900.35mq = 1'831.79 mq < 1'832="">

Il prezzo di CHF 720.-- al m2 è un vero affare considerando la licenza edilizia già approvata.

Non lasciatevi sfuggire un ottima occasione di investimento.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Grundstück mit Baubewilligung

Zu verkaufen in Bellinzona, Gudo Quartier, großes und bebaubares Grundstück von 1'832 m2 mit bewilligter Baugenehmigung, in einer sehr sonnigen und bequemen Lage. 

Die Ausnützungsziffer ist 1.0.
Die maximale Bauhöhe ist von 3 Etagen 2 Untergeschosse.

Für dieses Grundstück existiert schon ein bewilligtes Bauprojekt, bestehend aus: dreistöckigem Gebäude, 50% Gewerbenutzung und 50% Wohnbereich.

Die Gebäudefläche sind wie folgt geteilt:

Kommerziellfläche:
555,04 m 2 + 376,39 m 2 = 931,44 m2> 50%

Wohnfläche:
265,58 m 2 + 634,77 m 2 = 900,35 m2 <>

Total:
931,44 m 2 + 900,35 m 2 = 1,831,79 m 2 <1,832>

Wer diesen Grundstück kauft, kann noch dazu 2'000 m2 Grundstück haben, wo es möglich ist Häuser zu erwerben.

Verpassen Sie nicht eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

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