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6.5 Rooms, 180 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 2,280,000

8942 Oberrieden

Püntstrasse 17

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Key data

Property type

Single-family house

Room

6.5

Number of floors

not available

Living space

180 m²

Year of construction

1776

Renovation year

2011

Available

By arrangement

Property area

589 m²

Floor space

285 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 2,280,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Cable TV

Fireplace

Description

Historisches Weinbauernhaus, mitten im Dorf, sonnig, Seesicht, grosser Garten.




Reserviert

Dieses representative, historische Weinbauernhaus
wartet auf 2 Paare als Zweifamilienhaus oder auf eine
Familie als Einfamilienhaus die gerne mitten im Dorf wohnen.

Das liebevoll sanierte Gebäude ermöglicht Wohnen mit rustikalem Charme


Ort:  Oberrieden, bevorzugte und priviligierte Wohngemeinde mit niedrigem Steuerfuss,
nahe Stadt Zürich. Gut mit ÖV erschlossen.
                         
Lage: einzigartige Lage, mitten im Dorf, ruhig, sonnig, wenige Gehminuten vom
Einkaufen, Kindergarten, Schule und ÖV.
 
Grundstück:  589 m2, in Bauzone Kernzone KA, mit schöner See- und Fernsicht.
Es besteht ein Erweiterungspotenzial zum best. Haus. Süd-westlich ist ein grösserer
Anbau denkbar. Zum Grundstück gehört ½ der Parzelle Nr. 2243. Es besteht kein
kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte (KbS) und im Prüfperimeter für
Bodenverschiebungen (PBV).
 
Gebäude:   Bergseitiger Teil eines Weinbauernhauses, ein echtes Unikat, ca. aus
dem Jahre 1776. 1932 Zinnenanbau mit Treppenhaus, Waschküche.
1951 Garageneinbau unter Zinne. Ca. 1960 Garageneinbau im Keller.
1968 Ausbau Dachgeschoss, Ausbau mit 3 Wohnungen. 1980 - 1983 Ausbau
in heutigen Zustand mit 2 Wohnungen. 1985 - 1986 Aussenrenovation.
1996 neue Küche EG. 2011 Baderneuerung DG. 2015 neue Heizung .
Das Gebäude ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar.     Es wurden laufend
die nötigen Erneuerungen und Renovationen gemacht.
Beim Flachdach der Terrasse (Zinne) besteht Sanierungsbedarf.      
Das Gebäude ist im Inventar für schützenswerte Bauten der Gemeinde Oberrieden.
Total Wohnfläche :  181 m2
 
Bestehende Nutzung
Ober- und Dachgeschoss:
4 ½ Zimmer Maisonette Whg mit grosser Terrasse, Dusche/WC, sep. WC, offene
Küche, Eingang mit Garderobe.
Wohnfläche 125 m2.
 
Erdgeschoss:
2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad/WC, Schrankraum, Gartensitzplatz.
Wohnfläche 56 m2.
 
Mögliche Nutzung als Einfamilienhaus:         
Mit wenigen baulichen Massnahmen im Eingangsbereich der Wohnungen im EG (siehe Pläne)
entsteht ein grosszügiges EFH mit interessanter Organisation.
- Dachgeschoss Eltern
- Obergeschoss Wohnen/Essen/Küche/Terrasse
- Erdgeschoss Kinder/Gäste/Arbeiten
 
Bestehendes Raumprogramm
 
Dachgeschoss: grosser Dachraum unterteilbar in 2 Räume, Dusche/WC
Obergeschoss: Wohnen/Essen mit Cheminéeofen, kleines Zimmer, offene
Wohnküche, sep. WC, Terrasse  45 m2
Erdgeschoss: Eingang Maisonette Whg,  Wohnzimmer mit Gartenausgang,
Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Schrankraum
Zwischengeschoss Eingangshalle für beide Wohnungen, Waschküche, Garage, Werkstatt
Kellergeschoss
Garage und Keller


Umgebung  
Schöner, grosser, sonniger und pflegeleichter Garten.
Sitzplatz für 2 Zimmerwohnung. Grosse Spielfläche.
Autoabstellplatz. 
 
Beim Verkaufspreis von 2'280'000.- Fr. handelt es sich um einen Richtpreis


Kontaktaufnahme per Mail:
Ruedi Huber  info@huber-architekt.ch
044 721 11 33

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

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99

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Public transport stop

500 m

Motorway

4000 m

Kindergarten

400 m

Primary school

100 m

Secondary school

500 m

Shops

800 m

Child-friendly

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