4.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Proponiamo in vendita un moderno appartamento del 2015 con un grande giardino privato ed esclusivo di circa 200 mq. Il recente oggetto nasce come un 4,5 locali, con una superficie lorda di 117 mq, ed in seguito trasformato in un 3,5 locali per favorire maggiori spazi aperti e migliore vivibilità degli ambienti.

L'appartamento offre uno standing di finitura e prestazionale di alta qualità. La produzione di calore e di freddo è fornita tramite termo-pompe centralizzate con distribuzione con serpentine a pavimento e con regolazione della temperatura in ogni locale.

Lo stabile, Residenza San Michele di solo 8 unita abitative, è sito a ridosso del nucleo storico della città di Bellinzona, a due passi dalla murata del Castello Grande. La zona a carattere residenziale di nuove edificazioni offre, nelle immediate vicinanze, tutti i servizi ed infrastrutture urbani.

Importanti interventi di riqualificazione dell'area circostante, sono rappresentati dal nuovo Istituto di Ricerca in Biomedicina (IRB), un centro d'eccellenza internazionale e dal futuro Parco fluviale Saleggi-Boschetti, che oltre a valorizzare gli spazi circostanti, offrirà la possibilità di passeggiare, praticare sport e accedere alle acque del fiume Ticino, nel pieno rispetto dell'ambiente.

Particolarmente degno di nota sono il grande giardino, la vista panoramica, la disposizione degli ambienti e la posizione decisamente soleggiata durante tutto l'anno.

Dettagli:

Anno di costruzione 2015

3,5 Locali

sala da pranzo separata

2 camere

2 bagni

Superficie lorda 117 mq

Terrazza di 30 mq

Giardino di 200 mq circa

Serramenti pvc-alluminio

Lavanderia privata

Cantina privata

Disponibilità da convenire



Prezzo di vendita: CHF 780'000.-

2 posti in autorimessa disponibili (CHF 35'000.- ciascuno)



Wir bieten zum Verkauf eine moderne Gartenwohnung mit Baujahr 2015 an.

Der grosse private und exklusive Aussenbereich hat eine Gesamtfläche von ca. 200 m2. Ursprünglich entstand das Objekt als 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von ca. 120 m2 und wurde später in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut, um größere Freiflächen und eine bessere Lebensqualität in den Zimmern zu fördern.

Die Wohnung bietet einen hochwertige Innenausbau.

Die Erzeugung von Wärme und Kälte erfolgt über zentralisierte Thermopumpen mit Verteilung mit Bodenheizung und Temperaturregulierung in allen Zimmern.

Das Mehrfamilienhaus "Residenza San Michele" mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich in der Nähe des historischen Dorfkerns der Stadt Bellinzona, nur einen Steinwurf von der Mauer des Castello Grande entfernt. Das Wohngebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe alle städtischen Dienstleistungen und Infrastrukturen.

Aufwertend für die Umgebung ist das neu entstandene Forschungsinstitut für Biomedizin (IRB), ein internationales Kompetenzzentrum, und der künftige Saleggi-Boschetti-Flusspark, welcher die Möglichkeit für Spaziergänge, Sport treiben und den Zugang zum Fluss Ticino bietet.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, die sonnige Lage und die offene Sicht auf Castello Grande und die umliegenden Berge.

Einzelheiten:

Baujahr 2015

3,5 Zimmer

separates Esszimmer

2 Schlafzimmer

2 Bäder

Bruttofläche 117 m2

Terrasse 30 m2

Garten ca. 200 m2

PVC-Aluminiumfenster

Private Waschküche

Privater Kellerbereich

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Kaufpreis: CHF 780'000.-

2 Garagenstellplätze vorhanden (je CHF 35'000.-)